Продажа квартир в ЦАО

Центральный административный округ состоит из 10 районов и занимает в общей сложности около 6% от площади Москвы. Это без преувеличения сердце столицы со всеми атрибутами центра крупного города, в том числе и крайне высоким ценами на жилье. Впрочем, кроме вопросов престижа квартиры в ЦАО имеют и другие преимущества: шаговая доступность культурных памятников Москвы, высокая обеспеченность станциями метро. В центре расположены все главные правительственные учреждения, сосредоточены ТОПовые развлекательные и торговые заведения, офисы крупных компаний.

Около 40% на рынке недвижимости ЦАО занимают дорогие апартаменты, под которые часто реконструируются пустующие нежилые здания. Остальную долю составляет кирпичная сталинская застройка, а также относительно новые дома бизнес-, премиум- и элит-класса. Есть в продаже и менее дорогая вторичка, например, в старых панельных домах Красносельского района, но в целом данный округ ориентирован на высокобюджетное жилье.

Транспортная доступность

В Центральном округе представлены почти все линии московского метро (кроме Бутовской и Каховской), а также здесь находится 6 ж/д вокзалов. К центру столицы стекаются и основные автомагистрали. И все же транспортная ситуация здесь – весьма непроста по причине высокой загруженности как автомобильных дорог, так и всех видов общественного транспорта. Кроме того, жители центра имеют проблемы с парковкой, которая всюду является платной при очевидном дефиците мест.

Экология ЦАО

Экологическая обстановка – еще одна «ложка дегтя» этого округа. Основной причиной загрязнений стало интенсивное дорожное движение, а усугубляет ситуацию малое количество зеленых зон. Более-менее хорошей экологией отличаются Патриаршие Пруды. Также покупатели, которые желают приобрести квартиру в Центральном административной округе, но не хотят дышать выхлопными газами, часто выбирают Мещанский район, где расположен Фестивальный парк и два сада.