Квартиры рядом с метро

Если и есть на московском рынке недвижимости объекты, которое стабильно пользуются спросом, несмотря на все экономические трудности и колебания на рынке, то это квартиры рядом с метро. Как правило, под близким расположением к станции метро понимается расстояние в 15-20 минутах ходьбы. Такое жилье в разы привлекательнее в глазах покупателей, имеет более короткий срок экспозиции при продаже и стоит на 10-15% дороже по сравнению с жильём в отдаленных районах.

Почему квартиры у метро так популярны?

Первая причина лежит на поверхности: возможность быстро добраться из дома до нужного района Москвы, избежав утомительных пробок. Помимо того, в случае необходимости такую квартиру можно быстрее и выгоднее сдать в аренду. В этом смысле вторичное жилье рядом с метро является хорошим объектом для инвестиций, если его сравнивать с новостройками – оно не требует дорогостоящего ремонта и почти сразу готово к эксплуатации.

Вблизи станций метрополитена всегда развита инфраструктура – здесь сосредоточены магазины, офисы и т.д. Этот фактор важен независимо от того, приобретаете вы жилье для себя или для последующей сдачи в аренду.

Желающим купить квартиру у метро стоит учесть, что во многих случаях имеет смысл рассматривать не только действующие станции, но и те, которые будут открыты в ближайшие годы. Перспективный план развития московского метро предполагает строительство второй кольцевой линии, расположенной ближе к окраинам, и более 70 новых станций к 2020 году. За это же время планируется провести три ветки на территорию Новой Москвы. Несложно догадаться, что по мере открытия новых станций жилье в примыкающих к ним микрорайонах будет дорожать.