1 июля 2012 года в границы Москвы вошёл ряд подмосковных территорий, в результате чего площадь российской столицы увеличилась на 148,8 тыс. гектаров. После расширения административных границ Москва поднялась в списке крупнейших мегаполисов мира сразу на 5 позиций, оказавшись на 6-м месте.
Присоединённые территории, ставшие двумя новыми административными округами столицы – Троицким и Новомосковским (ТиНАО), получили неофициальное наименование «Новая Москва». В состав Новой Москвы вошло более двадцати муниципальных образований, в том числе крупные областные города – Троицк, Щербинка, Московский.
Лидер по темпам жилищного строительства
После присоединения к столице на новых московских территориях развернулось активное жилищное строительство, и уже к 2015 году объём ввода недвижимости в Новой Москве оказался выше, чем в старых границах города. Тенденция по увеличению объёмов жилого строительства на присоединённых территориях сохраняется, ежегодно на рынок выходят десятки интересных новостроек. Жилые комплексы Новой Москвы представлены как в многоэтажном, так и в малоэтажном формате, также здесь строится немало коттеджных посёлков и таунхаусов.
Преимущества жилых комплексов Новой Москвы
По своему официальному статусу территории ТиНАО являются полноправной частью Москвы, поэтому жителям этих округов доступна московская прописка и все льготы, положенные москвичам. Также в Москве на всей её территории, включая ТиНАО, действуют более низкие тарифы на жилищно-коммунальные услуги, чем в Подмосковье, исключение составляет разве что размер взносов на капремонт – в Москве он выше, чем в области.
Новостройки в поселениях Новой Москвы отличаются более доступными ценами: стоимость квадратного метра здесь может быть в 2-3 раза ниже, чем в Москве. Цены на жилые комплексы ТиНАО практически сопоставимы с подмосковными, при этом юридически данное жильё имеет московский статус.
Серьёзным преимуществом Новой Москвы является более благополучная экологическая ситуация: здесь почти нет крупных загрязняющих производств, а роза ветров такова, что значительную часть года ветры дуют с юго-запада на северо-восток, обеспечивая территориям ТиНАО чистый свежий воздух.
Транспортное сообщение в Новой Москве
Те, кто ищет квартиры в новостройках Новой Москвы, часто интересуются транспортной доступностью строящегося здесь жилья. Стоит знать, что территория Новой Москвы слабо обеспечена железнодорожным сообщением, поэтому основная транспортная нагрузка приходится на автодороги, главными из которых являются Киевское и Калужское шоссе. Чтобы развитие дорожной сети успевало за быстрым ростом жилой застройки, в ТиНАО сегодня ведётся активная работа: на 2015 год назначено открытие первых в Новой Москве станций метро («Саларьево», «Румянцево»), к 2020 году планируется довести ветку метро по посёлка Коммунарка, реконструируются радиальные шоссе и поперечные дороги между населёнными пунктами к 2018 году планируется построить и обновить около десяти дорог протяжённостью 100 км, а до 2035 года здесь планируется построить не менее 500 км автотрасс.
Цена м2: 79 612 Р
Метро: Бунинская аллея, 11 мин транспортом
Район: Москва, улица Липовый Парк
Цена м2: 71 300 Р
Метро: Тёплый стан, 13 мин транспортом
Район: Москва, Новомосковский АО, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское
Цена м2: 85 600 Р
Метро: Саларьево, 6 мин транспортом
Район: Москва, Московский, микрорайон Первый Московский город-парк
Цена м2: 105 000 Р
Метро: Саларьево, 12 мин транспортом
Район: Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка, жилой комплекс Рассказово
Цена м2: 106 163 Р
Метро: Саларьево, 10 мин транспортом
Район: Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2
Цена м2: 178 100 Р
Метро: Бунинская аллея, 3 мин транспортом
Район: Москва, улица Академика Семенова
Цена м2: 69 500 Р
Метро: Саларьево, 17 мин транспортом
Район: Новая Москва, поселение Внуковское, улица Летчика Грицевца
Цена м2: 53 000 Р
Район: Новая Москва, поселение Новофедоровское, деревня Зверево, жилой комплекс Эко-район Борисоглебское
