Новостройки по городам Подмосковья

Московская область сегодня является настоящим лидером по объёмам строительства жилья. По итогам 2014 года в Подмосковье было построено около 8,8 млн квадратных метров, что составило более 10% от общероссийского годового показателя и вывело регион на 1-е место среди всех субъектов федерации. Таким образом, каждый десятый квадратный метр в 2014 году строился в Подмосковье.

Разнообразие форматов

Новостройки Подмосковья отличаются серьёзным разнообразием: сегодня на территории области строятся высотные многоквартирные дома (как в формате точечной застройки, так и в составе проектов комплексного освоения территорий), определённую долю рынка составляют малоэтажные проекты, соединяющие в себе комфорт городской жизни с загородной тишиной и приватностью. В экологически благополучных районах строятся коттеджные посёлки всех ценовых сегментов, начиная от эконом-вариантов и заканчивая дорогими эксклюзивными предложениями. Отдельную нишу подмосковного рынка занимают таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы. Это комфортабельные малоквартирные дома, имеющие, как правило, два этажа и предполагающие отдельный вход в каждую квартиру.

Преимущества покупки квартиры в Подмосковье

Сегодня многие стремятся купить квартиру в новостройке Московской области из-за целого ряда преимуществ, характерных для данного рынка недвижимости. Прежде всего, речь идёт о более доступных ценах: даже в ближнем Подмосковье стоимость квадратного метра существенно ниже, чем в столице. Вторым преимуществом является более благоприятная экологическая обстановка, впрочем, необходимо учитывать, что в этом отношении Московская область достаточно неоднородна. Есть как более чистые районы (Одинцовский, Истринский, Солнечногорский, Дмитровский, Волоколамский и т.д.), так и достаточно загрязнённые (Люберецкий, Мытищинский, Химкинский, Раменский, Ногинский и т.д.)

Также Подмосковье достаточно неоднородно по уровню транспортной доступности. Самыми благополучными в этом отношении являются города и населённые пункты, связанные с Москвой железнодорожным сообщением. Хорошей транспортной доступностью обладают многие подмосковные города-спутники.

По своему качеству квартиры в новостройках Московской области ничем не уступают жилью в столице и Новой Москве. Здесь строятся как панельные дома эконом-класса, так и монолитно-кирпичные новостройки повышенной комфортности.

Серьёзным плюсом новостроек в Подмосковье риэлторы часто называют возможность купить квартиру в крупном жилом проекте, который предполагает комплексное развитие территории. В столице такие объекты очень малочисленны по причине отсутствия подходящих земельных участков, а в Подмосковье их с каждым годом становится всё больше. Помимо жилья в комплексных проектах предусматривается создание развитой социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник, торгово-развлекательных центров), а из-за больших объёмов строительства стоимость квадратного метра здесь может быть ниже.

Выбор застройщика в Подмосковье

Как и в Москве, продажа квартир в новостройках Подмосковья преимущественно ведётся в рамках 214-ФЗ, с заключением договора долевого участия (ДДУ), который предполагает максимальную защиту прав покупателя. Тем не менее, дольщикам стоит внимательно подходить к выбору застройщика в Подмосковье: по сравнению с Москвой, здесь действует больше мелких компаний с небольшим опытом, часть из которых может не отличаться финансовой устойчивостью.