База новостроек по районам Москвы
Как все крупные города, российская столица имеет свою неповторимую атмосферу, свой особенный путь развития и совершенно уникальную ситуацию на рынке недвижимости. Тем, кто ищет московские новостройки, стоит представлять себе, как здесь складывается обстановка со строительством нового жилья – это поможет найти подходящий объект и выбрать удачный момент для покупки.
Московская недвижимость – новостройки
Жилищное строительство в Москве развивается по-особому. Всю вторую половину прошлого века столица разрасталась вширь, от центра к окраинам, превращая слаборазвитые удалённые территории в обжитые спальные районы. При этом в уже освоенных районах Москвы оставалось достаточно много свободных участков, которые впоследствии стали использоваться для точечной застройки. В результате к прошлому десятилетию жилая недвижимость столицы приобрела довольно хаотичный характер, а количество земельных участков значительно сократилось.
В 2011 году произошло знаковое событие для московского рынка новостроек: городские власти под руководством нового мэра Сергея Собянина расторгли почти 400 инвестконтрактов на строительство жилья в Москве, в результате чего объемы строительства в городе снизились на 6,6 млн кв. м. С другой стороны, в этот же период столичные власти приняли решение использовать для жилищного строительства бывшие промышленные территории Москвы. В 2014-2015 годах этот процесс вышел на достаточно серьёзный уровень: по информации столичного стройкомплекса на середину 2015 года, 60% недвижимости, строившейся в столице, располагалось на территории промзон.
Новостройки по районам
Изменения в градостроительной политике города привели к тому, что теперь районы новостроек в Москве оказались сконцентрированы около МКАД и за МКАД (Некрасовка, Зеленоград, Солнцево, Митино, Куркино, Северный), а также на территориях крупнейших столичных промзон. В районах, менее удалённых от центра города, новые объекты тоже появляются, но в значительно меньшем объёме.
При этом столичные округа различаются по целому ряду характеристик, влияющих на класс, престижность и стоимость жилья. Любой житель столицы не задумываясь ответит, в каких районах Москвы новостройки сегодня самые дорогие: речь, конечно же, о Центральном административном округе. Следом за ним по престижу идут ЮЗАО, ЗАО и СЗАО, достаточно дорогими являются жилые комплексы на севере Москвы.
Районы ВАО и ЮВАО сегодня принято относить к менее престижным: здесь наблюдается достаточно сложная экологическая ситуация, основные магистрали этих округов сильно загружены. В то же время эти районы не страдают от нехватки инфраструктурных объектов, здесь хорошо развито метро, много парков и водоёмов. В связи с этим в последнее время в ВАО и СВАО стали появляться достаточно качественные проекты бизнес-класса. Юго-восток Москвы по-прежнему застраивается проектами эконом- и комфорт-сегмента.
Тем, кто начинает поиск новостроек в Москве, стоит знать, что с каждым годом в столице становится всё меньше доступных проектов. Московские новостройки эконом класса уже почти уступили место проектам класса «комфорт» и «бизнес». Повышать класс жилья застройщиков заставляет высокая стоимость столичной земли. Тем не менее, в районах за МКАД всё ещё можно встретить недорогие предложения. Также достаточно доступными остаются новостройки, в которых предлагаются апартаменты.
- Б
- Бабушкинский (5)
- Басманный (16)
- Беговой (5)
- Бескудниковский (1)
- Бибирево (1)
- Бирюлево Восточное (4)
- Богородское (5)
- Бутырский (2)
- К
- Коньково (4)
- Коптево (2)
- Косино-Ухтомский (3)
- Котловка (3)
- Красносельский (7)
- Крылатское (7)
- Кузьминки (2)
- Кунцево (20)
- Куркино (4)
- М
- Марфино (2)
- Марьина Роща (7)
- Марьино (2)
- Метрогородок (1)
- Мещанский (13)
- Митино (6)
- Можайский (14)
- Москворечье-Сабурово (3)
- Н
- Нагатино-Садовники (5)
- Нагатинский Затон (5)
- Нагорный (6)
- Некрасовка (2)
- Нижегородский (2)
- Ново-Переделкино (3)
- Новогиреево (1)
- Новокосино (1)
- О
- Обручевский (12)
- Орехово-Борисово Северное (3)
- Орехово-Борисово Южное (3)
- Останкинский (8)
- Отрадное (7)
- Очаково-Матвеевское (12)
- С
- Савеловский (7)
- Свиблово (2)
- Северное Бутово (4)
- Северное Измайлово (1)
- Северное Медведково (3)
- Северное Тушино (2)
- Северный (3)
- Сокол (4)
- Соколиная Гора (9)
- Сокольники (10)
- Солнцево (7)
- Строгино (6)