База квартир в поселениях Новой Москвы

Территория Новой Москвы – недавно присоединенных к столице Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) – очень неоднородна как в плане застройки, так и по транспортной доступности. В данном разделе каталога можно воспользоваться сортировкой объявлений о продаже квартир в Новой Москве по поселениям. Это облегчает выбор, поскольку разные поселения ТиНАО отличаются удаленностью от МКАД, инфраструктурой и другими особенностями.

Наиболее перспективные поселения ТиНАО

В целом вторичное жилье Новой Москвы привлекает покупателей относительно низкой ценой, а также наличием столичного статуса. При этом более популярны на рынке вторички квартиры Новомосковского округа, поскольку он граничит со «старой Москвой» и отсюда проще добраться в центр.

С точки зрения транспортной доступности наиболее интересны поселения:

• Московский и Внуково, расположенные около Киевского шоссе, а также имеющие доступ к станциям метро Румянцево и Саларьево;
• Сосенское, где до 2020 планируется открытие сразу 3х станций метрополитена;
• Щербинка у Варшавского шоссе – поселение с одноименной ж/д станцией;
• Троицк – административный центр ТАО вблизи Калужского шоссе;
• Краснопахорское – поселение с преобладающей коттеджной застройкой в ТАО с выездом на Калужскую трассу.

Надо отметить, что именно транспортная доступность во много формирует цены на вторичку в Новой Москве.

Основные характеристики вторичного рынка ТиНАО

Большую часть территории Новой Москвы и особенно Троицкого округа, занимает частная коттеджная застройка, поэтому на рынке вторички есть много предложений этого сегмента. Среди многоквартирных домов присутствуют как старые малоэтажки, так и совсем молодые жилые комплексы, построенные за последнее десятилетие.

Самые доступные квартиры в поселениях Новой Москвы стоит искать в старых домах и/или на удалении от основных транспортных магистралей. Как правило, это жилье в советской застройке 1960-1980 гг., большая часть которой находится не в лучшем состоянии. Хотя среди старых домов присутствуют и добротные, хорошо сохранившиеся сталинки.

В то же время на вторичный рынок приходит все больше квартир в современных кирпично-монолитных и панельных многоэтажках, среди которых есть объекты не только эконом-, но и комфорт-класса. Что же касается дорогой, элитной недвижимости, ее в Новой Москве пока немного и большая часть предложений этого сегмента относится к небольшим проектам с коттеджами и таунхаусами.