Где получить выписку из ЕГРН о собственности на квартиру — документы

Источник изображения: www.pixabay.com

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости выступает в качестве подтверждения прав собственности гражданина на конкретное имущество. Ее оформление считается актуальным при совершении юридически значимых сделок с объектом, будь то продажа квартиры, дарение нежилого помещения, указание в завещании земельного участка.

Чтобы без лишних сложностей и задержек сделать документ, стоит заранее выяснить, где взять выписку из ЕГРН на квартиру, какие нужны документы и на какие особенности обратить внимание заявителю.

Особенности получения выписки из ЕГРН

Перед тем, как получать сведения из государственного реестра, рассмотрим особенности документа и нюансы его приобретения:

1. Предусмотрено два формата, в которых может быть выдана справка ЕГРН: электронный и бумажный. Каждый из них обладает равной юридической силой, но разной процедурой получения.
2. Налогоплательщик может заказать несколько типов выписки: об объекте недвижимости, об изменениях прав собственности на недвижимость, о признании владельца недееспособным, о правомочиях отдельного гражданина на принадлежащее ему имущество.
3. Запрос на получение единой выписки стандартного образца может направить любой гражданин – вне зависимости от наличия прав собственности на указанный в заявлении объект недвижимости. Информация из государственного реестра является общедоступной. Однако для получения доступа к сведениям закрытого типа необходимо подтвердить права собственности на имущество, в противном случае сотрудники ведомства не будут выдавать данные.
4. Размер государственной пошлины устанавливается, исходя из вида запрашиваемой выписки, статуса заявителя и формы обращения. При подаче запроса через онлайн-сервисы размер сбора меньше, чем при стандартной процедуре.

Информацию по сумме пошлины можно узнать на официальном сайте регистрирующего ведомства, где прописаны все установленные значения.

Может пригодиться:

 

Как получитьтехпаспорт на квартиру

 

На что обращать внимание при покупке квартиры

Необходимые документы для получения выписки из ЕГРН

Чтобы получить выписки с указанием прав владения недвижимостью, собственнику потребуется собрать ряд документов:

1. Заявление. Оформляется в соответствии с принятым образцом. Можно заполнить непосредственно в отделении уполномоченной службы с консультационной поддержкой сотрудника. Еще один вариант – скачать с официального Интернет-ресурса ведомства и внести требуемую информацию самостоятельно. Заявку можно направить и онлайн-способом. В этом случает потребуется лишь заполнить специальную форму.
2. Гражданский паспорт. Необходим для удостоверения и идентификации личности заявителя.
3. Квитанция как доказательство проведения оплаты государственной пошлины. Стоимость обработки запроса определяется в зависимости от типа запрашиваемой информации и категории заявителя.

С учетом обстоятельств ситуации могут быть затребованы дополнительные документы. К примеру, если выписка о собственности на квартиру заказывается через представителя, потребуется также донести его удостоверение личности и нотариально заверенную доверенность, в соответствии с которой гражданин действует от лица другого человека.

Если же в качестве заявителя выступает представитель юридического лица, нужно в обязательном порядке предоставить документ для подтверждения правомочий, будь то: приказ руководителя, акт о назначении, протокол собрания и т.п.

Где можно получить выписку из ЕГРН

Что касается того, где взять выписку из ЕГРН на квартиру, предусмотрено несколько вариантов:

• непосредственно через регистрирующее ведомство – Росреестр;
• через учреждение, выполняющее посреднические функции между гражданами и государственными службами – Многофункциональный центр или МФЦ;
• через официальный сайт Росреестра;
• с использованием функционала портала Государственных услуг.

Для каждого из выделенных способов характерны свои особенности.

Так, в первом случае, обращение в Росреестр затруднено отсутствием достаточного количества территориальных отделений, которые занимаются обслуживанием запросов рядового населения. Поэтому при посещении ведомства нужно быть готовым к длительному ожиданию из-за больших очередей. Срок оформления в таком случае стандартен и составляет около 3 дней.

Второй вариант – МФЦ – обрабатывает запрос на 3-5 дней больше. Обусловлен этот факт посреднической функцией учреждения – немало времени уходит на пересылку документов в государственную службу и обратно. Однако для собственников, которые не торопятся получить выписку, этот способ можно назвать более предпочтительным. В первую очередь из-за возможности предварительно записаться на прием через официальный сайт, что избавляет от необходимости пребывать в очереди.

После подачи заявки сотрудники Многофункционального центра выдают расписку с указанием даты и времени готовности. Владельцу недвижимости остается лишь посетить учреждение в назначенный срок и получить документ.

Третий способ – через официальный сайт Росреестра – удобен тем, что нет необходимости дважды посещать территориальное отделение регистрирующей службы. Заявка подается через специальную форму, куда нужно будет внести сведения о собственнике, объекте недвижимости. Также нужно определиться с типом выписки и местом ее получения.

Можно полностью избавиться от нужды выходить из дома для приобретения справки, попросту заказав ее в электронном формате. В этом случае документ поступает на адрес указанной электронной почты.

Еще один вариант – через портал Государственных услуг. Сервис, который сейчас активно развивается и продвигается, существенно упрощает процесс взаимодействия населения и государственных служб. Процедура получения справки максимально проста. Пошаговая инструкция для оформления выписки из реестра расположена непосредственно на портале.

В целом, процедура схожа с предыдущим вариантом, но с некоторыми уточнениями. Ключевое преимущество способа – предоставление скидки в размере 30% на оплату государственной пошлины за обработку запросов. Еще один немаловажный нюанс – необходимость в регистрации на портале. Несмотря на некоторую сложность этапа с получением аккаунта, все затраченные усилия и время покроются в дальнейшем, так как сайт может быть использован практически по всем направлениям, предусматривающим взаимодействие с государственными службами.

В качестве неофициальной альтернативы указанным выше способам можно отметить возможность получения информации о недвижимом имуществе со сторонних сервисов. В интернете существует множество специализированных площадок со своей базой данных, которые занимаются предоставлением конкретных услуг населению. Обычно они завлекают обещанием обработать запрос в максимально короткие сроки и расширить перечень доступных сведений, предоставив информацию закрытого типа.

Однако собственникам и иным заинтересованным лицам не рекомендуется прибегать к помощи таких сервисов. В первую очередь по той причине, что выданные ими сведения могут быть попросту устаревшими из-за задержки с обновлением базы. Второй важный момент – затраты, в несколько раз превышающие государственную пошлину. В связи с чем лучше отдать предпочтение официальным способам, тем более, что они вполне удобны и требуют минимальных затрат.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Документ формируется из графических и текстовых блоков, в содержании которых указываются следующие сведения:

• кадастровый номер недвижимости и дата его определения;
• характеристики объекта: размер площади, расположение, этажность, тип, целевое назначение и т.п.;
• сведения о собственнике помещения или земельного участка;
• отсутствие/наличие обременений – ограничения владельца имущества в правах из-за ареста собственности, включения в залог, сдаче в длительную аренду и т.п.;
• основания для возникновения прав на объект с уточнением реквизитов документов, подтверждающих это;
• дата ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• детальная информация о размещении дома или земли на карте.

Внешний вид документа и отдельные позиции в содержании уточняются с учетом вида недвижимой собственности и типа справки.

Заключение

Итак, перед подачей запроса на получение выписки из государственного реестра стоит определить особенности, связанные с доступными вариантами оформления, стоимостью документа и его видом.

Заявка подается либо непосредственно в регистрирующее ведомство – Росреестр, либо в Многофункциональный центр. Также оставить заявку допускается на официальном сайте государственного реестра или на портале Государственных услуг. Дополнительно доступен еще один вариант – через сторонние сервисы. Однако брать справку с их помощью не рекомендуется, так как в этом случае не гарантируется достоверность сведений.