Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ — сколько стоит и сроки

Источник изображения: www.pixabay.com

Для совершения ряда правовых действий гражданину может потребоваться выписка из ЕГРН. Это специальное свидетельство, содержащее основную информацию о каком-либо объекте с указанием его собственника. С недавнего времени документ можно получить в МФЦ.

Рассмотрим, что представляет собой выписка из ЕГРН в МФЦ, стоимость и сроки ее изготовления. Желательно заранее узнать о важных особенностях этой процедуры, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Особенности и цели получения выписки из ЕГРН через МФЦ

Выписка ЕГРН через МФЦ оформляется довольно быстро и просто. Никаких специфических документов для этой процедуры не предусмотрено.

К целям предоставления выписки относятся:

1. Оформление сделок купли-продажи недвижимости (дом, квартира, земля). Документ подтверждает наличие у продавца прав на рассматриваемый объект, а также указывает на его отличительные особенности. В справке обозначены его основные характеристики, которые должны совпадать с действительностью.
2. Оформление наследства. Здесь также важно удостовериться в правах наследодателя на распоряжение имуществом.
3. Справка может потребоваться для постановки человека на учет по программе улучшения жилищных условий.
4. Процедура дарения также сопровождается выпиской из ЕГРН, которая гарантирует правомерность передачи прав на объект.
5. При получении кредита выписка предоставляется в банк. Этот документ подтверждает наличие собственности у физического лица и его платежеспособность.
6. Процесс приватизации также не обходится без выписки и внесения изменений в единый реестр.
7. В случае оформления постоянной регистрации необходимо предоставить выписку с указанием объекта недвижимости и его адреса.
8. Судебные споры, касающиеся прав на объект недвижимости, обязательно должны сопровождаться выдачей выписки из ЕГРН. Именно этот документ позволит разобраться с тем, кто имеет право на спорную недвижимость.

Кто может получить

Согласно существующему законодательству, выписка из ЕГРН, содержащая основные сведения об объекте недвижимости, считается доступной для любого гражданина страны. Наиболее заинтересованными в получении такого документа могут быть:

• собственники имущества или их представители;
• сторонние организации;
• судебные органы;
• органы охраны правопорядка;
• арбитражные суды и др.

Как можно заметить, открытая информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН, доступна практически любому человеку. Это необходимо для поддержания законности и прозрачности имущественного владения частными собственниками или организациями.

Важно! Официальную выписку с печатью государственного органа может получить только собственник имущества. Особенно это характерно для выдачи закрытых сведений.

Содержание выписки

Вся информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН, разделяется на открытую и закрытую. Если с получением первой редко возникают какие-либо затруднения, то закрытая информация потребует от заявителя подтверждения правомочности своих требований. Обычно она предоставляется исключительно собственнику оговариваемой недвижимости.

К открытой информации относятся следующие пункты:

• основные сведения о собственнике объекта;
• описание объекта;
• указание на совместную собственность (в случае ее проявления);
• возможные притязания на объект со стороны третьих лиц (список людей, которые могут заявить о своих правах на объект недвижимости на законных основаниях).

При помощи закрытых сведений можно значительно расширить информативность документа. Они представляют собой:

• подробные данные обо всех собственниках объекта и налогоплательщиках;
• список документов, которые обуславливают владение имуществом;
• информация, которая может быть охарактеризована как адвокатская тайна;
• сведения из банков.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить выписку из ЕГРН, следует явиться в многофункциональный центр с пакетом необходимых документов. Прийти можно по предварительной записи или без нее. Далее в специальном терминале нужно взять талон с номером. Как только подойдет очередь, на табло высветится этот номер с указанием окна, к которому требуется подойти.

Специалисту центра необходимо передать заявку на получение выписки и дополнительные документы. Сотрудник обязан выдать расписку, в которой будут указаны все переданные бумаги. Также он проинформирует заявителя о сроках получения.

Статус заявки всегда можно проверить онлайн на портале "Госуслуги", используя номер полученной расписки. Как только истечет назначенный срок или статус изменится, можно забирать готовый документ.

Для получения выписки из ЕГРН необходимы следующие документы:

1. Заявление на специальном бланке, который выдается в МФЦ. Обычно заполняется вместе со специалистом центра, однако можно подготовить его заранее.
2. Паспорт заявителя. Если документы передаются дистанционно или через поручителя, необходимо также приложить нотариально заверенную доверенность.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Сроки и стоимость изготовления

На проведение соответствующих процедур и изготовление документа выделяется пять рабочих дней. Итоговый срок может увеличиться, так как дополнительное время будет затрачено на пересылку документов в Росреестр. В конечном итоге выписка будет делаться примерно девять дней с даты подачи заявления.

Чтобы получить выписку, необходимо обязательно заплатить государственную пошлину. Стоимость выписки из ЕГРП в МФЦ имеет фиксированный размер, но зависит от назначения документа и типа заявителя. Так, для физического лица получение бумажного свидетельства в 2019 году обойдется в 750 рублей. Юридическому лицу за ту же процедуру необходимо будет заплатить 2200 рублей.

Внимание! Получение справки в электронном виде может значительно сэкономить средства.  Такой вариант будет стоить 300 рублей для физического лица и 600 — для организации.

Дополнительно выделяют особые виды выписок, для которых установлены собственные тарифы госпошлины:

1. Документ, подтверждающий право на собственность. Госпошлина составит 600 рублей для физлиц и 1700 — для организаций.
2. Свидетельство о признании собственника недееспособным. Стоимость составляет 950 рублей за бумажный документ и 400 — за электронный.
3. Общая выписка о недвижимости, принадлежащей рассматриваемому лицу. Госпошлина составит около 700 рублей. Сумма будет зависеть от количества регионов.
4. Справка о долевом участии собственников во владении имуществом. Также сюда входит информация о строительных договорах. За такой документ физическому лицу придется заплатить 1500 рублей, а юридическому — 2950 рублей.

Точно сказать, сколько стоит справка из ЕГРН в МФЦ, можно только при наличии полной информации о необходимом содержании и виде документа.

Возможные причины отказа

Выдача выписок из ЕГРН заключается в предоставлении заявителю особой информации, которую затруднительно получить иным способом. Эти сведения могут быть открытыми или закрытыми. В любом случае перед выдачей документа сотрудники МФЦ обязаны проверить правомерность такой инициативы. При обнаружении каких-либо нарушений в выдаче выписки могут отказать.

Основные причины отказа:

1. Запрашиваемая информация защищена нотариальной или адвокатской тайной.
2. Заявитель предоставил сотрудникам МФЦ ложные сведения.
3. При подаче заявления не были предоставлены все необходимые документы.
4. Государственная пошлина не была уплачена.
5. Во время проверки установлено, что заявитель не имеет законного права на получение запрашиваемой информации.

В случае отказа заявитель имеет право подать жалобу на МФЦ в вышестоящие органы. Она должна содержать в себе исчерпывающую информацию о возникших трудностях. Лучше всего обратиться к квалифицированному юристу за консультацией. Он разберется в сложившейся ситуации, поможет составить и сопроводить жалобу.

Заключение 

МФЦ позволяет довольно оперативно получить выписку из ЕГРН, которая необходима для проведения ряда правовых процедур. Система оформления таких справок давно отлажена и работает стабильно. Оформление доступно для любых заинтересованных лиц, которые смогут предоставить в центр все необходимые бумаги.

Процедура не бесплатна, так как она требует от специалистов проведения ряда специфических действий, направленных на уточнение регистрационных сведений. Чтобы гарантированно получить выписку и избежать отказа, можно обратиться к квалифицированному юристу за консультацией.