Квартиры в Новой Москве
Троицкий и Новомосковский округа, также называемые Новой Москвой, – это новые территории, присоединённые к Москве летом 2012 года. Тогда в состав столицы вошло более 20 областных муниципалитетов. Административно-территориальные изменения дополнительно простимулировали и без того довольно активное строительство нового жилья на этих территориях. Высокие темпы строительства привели к тому, что сейчас вторичка Новой Москвы представлена не только старым жильем, но и квартирами в совсем молодых домах, часть из которых возведена не так давно.
Основные плюсы ТиНАО
Одной из главных причин купить квартиру в Новой Москве для многих стала более низкая цена, по сравнению с жильем в старых границах города. Наиболее доступный сегмент – дома советской застройки, здесь стоимость квартир сравнима с расценками на объекты такого же уровня в Подмосковье. При этом покупка такого жилья обозначает московскую прописку и все полагающиеся жителям столицы льготы.
Несколько дороже квартиры в новых домах, в так называемой «молодой вторичке». Этот сегмент довольно разнообразен – сюда относятся и здания, построенные до образования ТиНАО, и комфортные новостройки, сданные в эксплуатацию буквально год назад. Таким образом, в базе объявлений о продаже вторичной недвижимости в этих округах можно найти современное жилье по цене в 1,5-2 раза ниже стоимости аналогичного в «старой Москве».
Покупка жилья в ТиНАО имеет много плюсов. Во-первых, это, как уже говорилось, возможность пользоваться всеми льготами, доступными москвичам, в частности – сниженными тарифами на коммунальные услуги. А во-вторых, экология Новой Москвы намного лучше столичной, поскольку на этой территории почти нет крупных промышленных производств.
Транспортная доступность
Пожалуй, единственным минусом квартир в Новой Москве являются транспортные проблемы. Из-за слабого железнодорожного сообщения со столицей (особенно это касается Троицкого округа) основную нагрузку несут две автотрассы – Киевское и Калужское шоссе, где в часы пик постоянно возникают пробки.
В настоящее время проблема решается путем реконструкции более изношенного Калужского шоссе, а также строительством новых дорог в этом районе. Кроме того, интересы жителей Новой Москвы учитывает и перспективный план развития метро. Открыты новые станции Румянцево и Саларьево, а в целом до 2020 г. ТиНАО должны связать с центром столицы три ветки метро. Таким образом, квартиры в Новой Москве могут стать выгодным вложением, ведь в дальнейшем их стоимость будет только расти.
НАО, Сосенское, Николо-Хованская улица, 34
Жилая: 45 м2
114 тыс. Р/м2
Жилая: 24 м2
147 тыс. Р/м2
Жилая: 28 м2
126 тыс. Р/м2
Жилая: 31.5 м2
127 тыс. Р/м2
Жилая: 28 м2
125 тыс. Р/м2
Жилая: 10.1 м2
248 тыс. Р/м2
НАО, Мосрентген, улица Героя России Соломатина, 3
Жилая: 33 м2
154 тыс. Р/м2
Жилая: 52.4 м2
97 тыс. Р/м2
ЖК "Прима Парк"
Жилая: 48 м2
119 тыс. Р/м2
Жилая: 42.5 м2
118 тыс. Р/м2
Квартиры в Подмосковье: По городам Подмосковья По улицам Подмосковья
Квартиры в Новой Москве: По районам Новой Москвы По улицам Новой Москвы