Визитная карточка застройщика – его завершенные проекты и те здания, что сейчас находятся в работе. Информацию о том, как идет рабочий процесс обнаружить несложно: помимо официальных данных есть форумы жильцов, дольщиков, ипотечных заемщиков. Так что даже если старт продаж новостроек Москвы от застройщика в 2020 году предваряет галерея восхитительных фотографий с места строительства, а фактически на пустыре гуляет ветер – это не будет тайной для общественности.
Те, кто строит планы на будущее и намерен в следующем году потратиться на собственные квадратные метры, должен понимать, что о подрядчике судят по истинным результатам его деятельности.
В поисках идеала
Сравним две строительные компании. Одна экономит на отделочных материалах, бригадный состав меняется чаще, чем раз в сезон, на контакт с потенциальными клиентами идет неохотно, но строит быстро. Другая компания тщательно отбирает бетон и кирпич, регулярно публикует красочные снимки на своем портале, нанимает менеджеров для общения с посетителями форума. При этом задерживает сроки сдачи дома. Какую компанию хочется сделать своим партнером по сделке на следующий год?
Идеальных подрядчиков, наверное, не бывает. Все же стоит взвесить все «за» и «против», посмотреть фактам в лицо и ответить на один вопрос: жить хочется в соломенном домике, выстроенном наспех или вселиться в крепость, которая возводилась долго, зато на долгие десятилетия?
Без спешки и суеты
Как правило, новостройки Москвы, старт продаж которых намечен на 2020 год, открывают двери на стадии отделочных работ. Это располагает покупателей: можно потрогать стены руками, а не на бумажном чертеже. Не нужно стесняться задавать вопросы подрядчику:
- сколько объектов уже сдано и заселено?
- завершится ли благоустройство двора до следующего года?
- есть ли лицензия на прокладывание инженерных сетей?
- как ведется отделка мест общего пользования?
- были ли заметные перерывы в деятельности фирмы, и чем они вызваны?
Застройщик, который строит и в кризис, и в условиях стабильной экономики, вызывает большее доверие и уважение, нежели тот, который ждет «у моря погоды». Однако количество успешных реализованных проектов может перевешивать у того, кто не спешит с продажей жилья, а вначале убеждается, что все сделано по совести.
Новостройки, старт продаж которых планируется в 2020 году, но затягивается по разным причинам, могут со временем изменяться в цене. Это следует учитывать как покупателю, так и продавцу.
Цена м2: 71 500 Р
Метро: Медведково, 16 мин транспортом
Район: Московская область, Мытищи, улица Борисовка, 24
Цена м2: 78 000 Р
Район: Московская область, Солнечногорский район, деревня Рузино, жилой комплекс Новый Зеленоград
Цена м2: 103 200 Р
Метро: Планерная, 10 мин транспортом
Район: Московская обл., д. Путилково, Путилковское ш.
Цена м2: 189 000 Р
Метро: Щукинская, 6 мин транспортом
Район: г. Москва, улица Паршина. вл. 10, СЗАО
Цена м2: 99 000 Р
Метро: Тропарево, 13 мин транспортом
Район: Москва, ЗАО, Солнцево, Боровское шоссе, вл. 2
Цена м2: 0 Р
Метро: Динамо, 15 мин транспортом
Район: Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 2, литера А, стр. 1
