+Добавить объявление

Новостройки на стадии котлована

Покупка квартиры в новостройке на стадии котлована – это возможность купить жильё по более выгодной цене. В данном разделе представлены наиболее интересные новостройки Москвы и ТиНАО, которые только начали строиться.

Что значит «новостройка на котловане»?

Жилые дома строятся в несколько этапов. На самом раннем застройщик оформляет документацию и обустраивает стройплощадку. Затем наступает стадия котлована, когда подготавливается фундамент здания и его подземная часть. Следующая стадия – строительно-монтажные работы по возведению средних и верхних этажей. Когда сама коробка здания будет готова, строители перейдут к подключению инженерных коммуникаций, а затем к внутренней и наружной отделке здания.

Что нужно знать о покупке квартиры в стадии «котлован»?

  1. Котлован – это практически самое начало строительства дома. Панельные дома после этого строятся ещё около 4-8 месяцев, монолитно-кирпичные – 1,5-2,5 года.
  2. На стадии «котлован» стоимость квадратного метра в доме намного ниже, чем будет к моменту завершения здания. Покупая квартиру на котловане, можно сэкономить около 30% от стоимости жилья.
  3. Застройщик может продавать квартиры в строящемся доме только после того, как оформит официальное разрешение на строительство. Некоторые застройщики начинают продажи ещё до получения разрешения, привлекая покупателей большой скидкой и заключая с ними договора бронирования или предварительные договора купли-продажи (ПДКП). Для покупателя это обозначает очень серьёзные риски. Единственный вид соглашения, который юридически защищает права покупателя квартиры в новостройке, это договор долевого участия.

Минусы. У покупки новостройки на котловане два существенных недостатка, и первый заключается в повышенных рисках. За те 1-2 года, что строится дом, у застройщика могут возникнуть финансовые трудности, из-за которых придётся «заморозить» строительство. Второй недостаток в том, что при покупке квартиры на котловане дом ещё нельзя увидеть своими глазами, и проект приходится оценивать по документам, чертежам планировок и 3D-моделям.

Новостройки Москвы и ближнего Подмосковья на стадии котлована

Жильё в столице отличается высокими ценами, поэтому покупка новостройки на котловане в Москве – реальный способ сэкономить свой бюджет. В последние годы на рынок мегаполиса выходит большое количество проектов, поэтому подобрать квартиру на котловане в Москве можно всегда.

 Смотрите также: Новостройки до 3 млн рублей в Москве | Новостройки до 2 млн рублей в Подмосковье | Новостройки от 1 до 1,5 млн рублейНедорогие новостройки Москвы и Подмосковья | Новостройки Москвы в ипотекуНовостройки в рассрочку | Новостройки эконом-класса в Москве от застройщика

Показать

Новостройки на ранних этапах строительства:

ЖК "Легенда"
1 квартира в продаже

Цена м2: 64 600 Р
Район: Москва, Троицк, Промышленная улица

МФК "Водный"
3 квартиры в продаже

Цена м2: 137 700 Р
Метро: Водный стадион, 2 мин транспортом
Район: Москва, Головинское шоссе, 5

ЖК "О7"
1 квартира в продаже

Цена м2: 145 000 Р
Метро: Юго-Западная, 9 мин транспортом
Район: Москва, Озёрная улица, вл7

ЖК «Юбилейный» (Реутов)
0 квартир в продаже

Цена м2: 80 000 Р
Метро: Новокосино, 3 мин транспортом
Район: Г. Реутов, микрорайон 9А

ЖК «Позитив»
212 квартир в продаже

Цена м2: 90 000 Р
Метро: Саларьево, 14 мин транспортом
Район: Москва, НАО, улица Родниковая

ЖК "Атмосфера"
19 квартир в продаже

Цена м2: 250 000 Р
Метро: Менделеевская, 3 мин транспортом
Район: Москва, Центральный округ, Тверской, ул. Сущёвская, 25

Спутник. Город будущего
0 квартир в продаже

Цена м2: 0 Р
Метро: Строгино, 10 мин транспортом
Район: Московская область, Одинцовский район, дер. Раздоры, тер. Мякинино вне границ

Сити-комплекс «Барбарис»
0 квартир в продаже

Цена м2: 120 330 Р
Метро: Бибирево, 3 мин транспортом
Район: Москва, ул. Бибиревская, 4

ЖК Sky Skolkovo
0 квартир в продаже

Цена м2: 130 428 Р
Район: МО, ул. Овражная, 47

Спецпредложения: квартиры в популярных жилых комплексах Москвы и Подмосковья