Квартиры в новостройках ЮАО (Южного административного округа Москвы)
Границы Южного административного округа (ЮАО) составляют Ленинский проспект, долина Москвы-реки, МКАД, долина реки Котловка, массив Битцевского леса.
Общие данные
Площадь ЮАО – 128.5 кв. км. Он имеет 16 районов и занимает 1-ое место по количеству жителей среди всех округов Москвы – 1 729 700 человек.
ЮАО можно охарактеризовать как «спальную» территорию с промышленной составляющей. Большинство районов здесь – для спокойного отдыха.
Основные промзоны находятся в районах Западное Бирюлево и Даниловский. Идет процесс их реорганизации: убыточные предприятия уступают место современным компактным объектам. На высвобождаемых площадях строится жилье.
Экология
Экологическая обстановка сильно отличается в разных участках. В целом она не самая благоприятная. Высокая плотность населения и развитая промышленность определяют обилие бытовых загрязнений и вредных выбросов в атмосферу соответственно.
Эту ситуацию сглаживает большое количество лесопарков, парков, скверов. 72 водоема составляют 24% «водной» площади города.
Магистрали и транспорт
Главные дороги представлены Каширским и Варшавским шоссе, Липецкой улицей.
В ЮАО проходят Замоскворецкая, Серпуховско-Тимирязевская, Люблинско-Дмитровская, Каховская, Калужско-Рижская линии метрополитена.
Социальная инфраструктура
Поскольку округ в основном «спальный», особое внимание уделяется благоустройству дворов и развитию сети объектов шаговой доступности. За 2010 год открыто 3 торговых центра. Имеется достаточно школ и детских садов, медицинских учреждений.
В ЮАО есть 6 крупных спортивных объектов, среди них: конноспортивный комплекс «Битца», горнолыжный парк «Московские Альпы», стадион «Торпедо».
Достопримечательностями являются:
- Аршиновский парк;
- музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское»;
- ансамбли «Донской монастырь» и «Симонов монастырь».
Жилая недвижимость
Наиболее хорошими с точки зрения экологии являются районы Северное Орехово-Борисово, Царицыно и Восточное Бирюлево. Благодаря озеленению здесь нивелируется негативное влияние промзон.
За 4 квартал 2015 года в ЮАО в эксплуатацию должны сдать 7 жилых комплексов.
Ведется строительство 9 объектов (сроки сдачи: 2016-2018 годы). Цены на жилье в новостройках здесь в целом не самые высокие по Москве. В лучших районах они варьируют в широком диапазоне: 105-500 тысяч рублей.
Цена м2: 123 000 Р
Метро: Автозаводская, 3 мин транспортом
Район: Москва, Автозаводская улица, 23А
Цена м2: 207 000 Р
Метро: Нагорная, 1 мин транспортом
Район: Москва, Электролитный проезд, 16
Цена м2: 166 891 Р
Метро: Нагатинская, 5 мин транспортом
Район: Москва, 1-й Нагатинский пр-д, вл. 14
Цена м2: 242 000 Р
Метро: Тульская, 11 мин транспортом
Район: Москва, ЮАО, Даниловский район, Серпуховской вал, вл.20
Цена м2: 130 000 Р
Метро: Автозаводская, 8 мин транспортом
Район: Москва, Павелецкая набережная, 8
Цена м2: 156 500 Р
Метро: Орехово, 2 мин транспортом
Район: Москва, Шипиловский проезд, д. 39 корпус 2, корпус 1
Цена м2: 180 500 Р
Метро: Коломенская, 4 мин транспортом
Район: Москва, ЮАО, Нагатинский затон, улица Речников, 7к10
Цена м2: 210 000 Р
Метро: Автозаводская, 3 мин транспортом
Район: Москва, ЮАО, Даниловский ул. Автозаводская, д. 23
Цена м2: 197 600 Р
Метро: Автозаводская, 10 мин транспортом
Район: Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Цена м2: 171 000 Р
Метро: Южная, 4 мин транспортом
Район: Москва, Варшавское шоссе., 120К1, 120К2
