Отдельные новостройки рядом с метро «Владыкино» представляют в основном бизнес-сегмент нового жилья, поскольку район Владыкино-Отрадное активно развивался и застраивался в советское время, здесь много хрущевок и кирпичных домов 1980-х годов.
Вторичное жилье и новостройки у метро «Владыкино» ценятся за удобную транспортную доступность (помимо метро, развито наземное и железнодорожное сообщение) и близость красивых зеленых зон — дворцово-паркового ансамбля «Останкино», живописного парка «Отрада» и знаменитого Главного Ботанического Сада РАН.