Застройщики Подмосковья снижают цены для сохранения объёма продаж
Средняя стоимость метра в областных проектах снизилась в III квартале от 4 до 11,7% в зависимости от сегмента.
Источник изображения: Фотобанк Лори
В третьем квартале 2016 года количество новостроек в Подмосковье уменьшилось на 13,7%. Средневзвешенная цена предложения за квартал также снизилась (на 4,1%) и достигла значения 81,9 тыс. рублей за кв. м, говорится в аналитическом материале «МИЭЛЬ-Новостройки».
Объём новостроек на рынке Московской области сейчас составляет 1078 корпусов в 316 проектах или 63,9 тыс. квартир.
В третьем квартале цены на квартиры снижались во всех сегментах рынка первичной недвижимости Подмосковья. В проектах эконом-класса снижение составило 4,1%, в комфорт-классе – 4,9%, в новостройках бизнес-класса – 11,7%. Эта тенденция образовалась в связи с сокращением покупательской способности, поясняется в сообщении. Чтобы сохранить инвестиционную привлекательность своих проектов для покупателей, застройщикам пришлось скорректировать цены в сторону уменьшения.
Самая высокая средняя стоимость квадратного метра традиционно наблюдается в ближайшем поясе Подмосковья – до 5 км от МКАД – 98,1 тыс. рублей за кв. м.
В проектах, строящихся на расстоянии от 5 до 10 км от МКАД, метр в среднем стоит 82,1 тыс. рублей. В зоне 10-20 км этот показатель составляет 68,9 тыс. рублей, в поясе 20-30 км – 60,4 тыс. рублей.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Покупательская активность на рынке Подмосковья сегодня сохраняется на среднем уровне, основной спрос сосредоточен в крупных проектах комплексного освоения территорий, где ежемесячно реализуется 120-150 квартир в месяц, говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков. В менее ликвидных проектах совершается около 35-50 сделок в месяц.
Чтобы поддержать спрос, девелоперы интенсивно проводят маркетинговые мероприятия: предлагают скидки (10-12%), проводят акции на покупку кладовых, машино-мест и нежилых помещений.
По теме: Самые популярные квартиры в Московской области имеют площадь от 60 до 70 кв. м
