За год объём предложения новостроек в Подмосковье снизился почти вдвое – застройщик

Из-за серьёзной конкуренции с московскими проектами подмосковным застройщикам придётся поднимать уровень своих проектов. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

Объёмы нового предложения новостроек в Подмосковье за год сократились с 7 до 4,1 млн кв. м, говорится в сообщении компании ФСК «Лидер». 

Данная тенденция связана с увеличением доступности новостроек в столице. Бюджет покупки жилья в Москве сегодня практически сопоставим с подмосковным (от 3,1 млн кв. м в пределах МКАД, от 2,6 в удалённых районах), поэтому практически все крупные компании региона, ранее строившие преимущественно в области, теперь стремятся в Москву, приводятся в сообщении слова директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова. Целый ряд небольших застройщиков уже ушли с рынка, и в 2017 году со вступлением в действие новой редакции 214-ФЗ этот процесс только усилится, считает эксперт. 

По теме: Спад продаж в новостройках Подмосковья достигает 20-30% – застройщики 

Объём ввода новостроек в Подмосковье в 2017 году составит около 3 млн кв. м, то есть по отношению к 2016 году сократится более чем вдвое, полагают в ФСК «Лидер». На таком уровне он может зафиксироваться на 2-3 года, при этом половину этого жилья будут строить 4 крупных застройщика.

При этом уровень подмосковных проектов будет расти, говорит Павел Брызгалов. Чтобы успешно конкурировать с московскими жилыми комплексами, застройщикам Подмосковья придётся повышать уровень проектов: предлагать более просторное жильё в комплексах уровня «комфорт +» с хорошей инфраструктурой и различными «фишками». В связи с этим покупатель будет выбирать между покупкой жилья в Москве, устраивающего его по соотношению цены и качества, и приобретением просторной квартиры в подмосковном проекте с интересной инфраструктурой.

Читайте также: Четверть новостроек в Подмосковье стоят пустыми