За год объём новостроек на землях московских промзон вырос на 30%
Сегодня на территориях бывших промышленных предприятий столицы реализуется более 50 проектов, включающих около 930 тыс. кв. м. недвижимости.
Источник изображения: Фотобанк Лори
В настоящее время в Москве на территориях бывших промышленных предприятий реализуется более 50 проектов с общим объемом жилья порядка 930 тыс. кв. м, что на 28% выше, чем в прошлом году, подсчитали эксперты компании Est-a-tet.
Новостройки в промзонах сегодня занимают 34% от всего первичного предложения в столице, в то время как год назад их доля составляла 30%. В течение года средняя стоимость квадратного метра в таких проектах снизилась на 13% из-за выхода нового объёма предложения и составила 229 тыс. рублей.
За год рынок новостроек Москвы пополнился 15 новыми проектами в промзонах, причём около 75% нового предложения относится к массовому сегменту.
В целом, распределение жилой недвижимости в промзонах по сегментам сегодня таково: 50% относится к комфорт-классу, 40% – к бизнесу-классу. Доли проектов эконом-класса и элитного сегмента составляют по 5%, на премиальный сегмент приходится только 0,1%. При этом 16% всего предложения в промзонах относится к апартаментам.
Больше всего квартир в новостройках на территориях промзон предлагается в ЮАО – около 22,5% от всего предложения такого типа, в ЮВАО – 18,4% и в СЗАО – 17,5%.
По теме: В промзоне на юго-востоке Москвы построят «парящие» дома
Самая низкая цена квадратного метра среди проектов, реализующихся на землях промзон, зафиксирована в ЖК «Некрасовка» – 99,7 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру площадью 39,5 кв. м здесь можно купить за 4,2 млн рублей, говорится в исследовании. В наиболее дорогом объекте, ЖК Knightsbridge Private Park, стоимость квадратного метра составляет 1220,9 тыс. рублей. Цена трёхкомнатной квартиры площадью 119,3 кв. м начинается от 136 млн рублей.
Наиболее крупными московскими объектами, строящимися в промзонах, сегодня являются ЖК «Сердце Столицы» (около 75 тыс. кв. м), ЖК «ЗИЛАРТ» (66 тыс. кв. м) и мкрн. «Домашний» (46 тыс. кв. м).
По словам руководителя Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлии Сапор, более половины объёма новостроек, строящихся сегодня в столичных промзонах, являются проектами комплексного освоения территории, то есть возводятся вместе с социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой.
