За год квартиры в новостройках подешевели на 7,6% – «ИНКОМ»

Эксперты объяснили, почему средний бюджет покупки квартир падает, а цена квадратного метра растёт. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

Средняя стоимость квартир в новостройках «старой» Москвы за прошедший квартал снизилась на 2%, а за год – на 7,6% (с 17,1 млн рублей до 15,8 млн рублей). При этом средняя цена квадратного метра за квартал выросла на 1%, а за год на 6,5% – со 186,7 тыс. рублей до 199 тыс. рублей, говорится в аналитическом отчёте компании «ИНКОМ-Недвижимость». 

Снижение среднего бюджета на фоне роста цены квадратного метра объясняется текущими тенденциями квартирографии, в частности, снижением площадей квартир. 

По словам руководителя Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, на стоимость «квадрата» сильно влияет покупательский спрос, а он за год вырос более чем в 2 раза. Его подкрепило увеличение числа ипотечных сделок: даже несмотря на отмену программы господдержки количество ипотечных операций в феврале 2017 года по отношению к февралю 2016 года оказалось выше на 8%. 

По теме: Рынок новостроек затоварен. Объёмы вывода нового жилья более чем в 1,5 раза превышают объёмы поглощения

Динамика стоимости квадратного метра в новостройках сильно различается в зависимости от округа. За прошедший квартал сильнее всего «квадрат» подешевел в ЦАО: почти на 31%, при этом за год его стоимость увеличилась на 23%. Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра за прошедший год зафиксирован в САО: +53% по отношению к первому кварталу 2016 года. 
На сегодняшний день новостройки ЦАО удерживают ценовое лидерство, стоимость квадратного метра здесь составляет 413,5 тыс. рублей. На втором месте находится СЗАО (218,8 тыс. рублей за кв. м) и ЗАО (205,5 тыс. рублей за кв. м). 

Наименьшая стоимость квадратного метра фиксируется в новостройках ЗелАО: 94,8 тыс. рублей (+14% за год). 

Смотрите также: Квартиры в новостройках до 3 млн рублей | Квартиры в новостройках до 4 млн рублей | Квартиры в новостройках до 5 млн рублей | Квартиры в новостройках до 7 млн рублей | Квартиры в новостройках до 8 млн рублей | Квартиры в рассрочку от застройщика | Новостройки в ипотеку в Москве | Новостройки бизнес-класса в Москве