26 сентября 2016 г. в 13:42 Автор: Римма Аверьянова

За год квадратный метр в новостройках ЮВАО вырос в цене на 25%

Проекты юго-востока Москвы заняли первое место по темпам роста цен среди новостроек эконом- и комфорт-класса.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В августе 2016 года Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по темпам роста цен в новостройках эконом- и комфорт-класса, говорится в исследовании «Метриум Групп». В сравнении с августом 2015 года средняя стоимость квадратного метра в первичных объектах округа выросла на 25%.

По данным экспертов компании, в августе 2015 средняя цена «квадрата» в ЮВАО составляла 101 600 рублей, а в конце лета этого года – 127 100 рублей. При этом за прошлый период, с августа 2014 по август 2015, стоимость недвижимости в этом округе менялась незначительно.

На втором месте по темпу роста цен оказался Северо-Восточный административный округ, где за год стоимость метра увеличилась на 16%: с 127 300 рублей до 147 065 рублей за «квадрат». Но если в ЮВАО рост стоимости квадратного метра на 25% – это «прорыв», то в СВАО – скорее «отскок» после значительного падения цен в 2014-2015 годах, когда цена метра в новостройках этого округа упала с 173 310 рублей до 127 300 рублей, поясняют эксперты.

Не во всех округах недвижимость дорожала: так, в СЗАО за минувший год средняя стоимость квадратного метра снизилась на 14%: с 176 300 рублей до 152 310 рублей. Негативный тренд отмечался здесь и ранее, в 2014-2015 годах.

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнёра компании «Метриум Групп», в массовом сегменте новостроек Москвы сейчас наблюдается разнонаправленная ценовая динамика по округам. В ЮВАО и СВАО цены растут благодаря увеличению числа новых проектов эконом- и комфорт-класса внутри МКАД, в то время как раньше основной объём предложения в этих округах был сосредоточен в районах за МКАД, где средняя стоимость метра была ниже. В СЗАО наблюдается обратная тенденция: большие проекты с доступными квартирам теперь чаще появляются за МКАД, что снижает среднюю стоимость метра.

Подешевел метр и в ЮЗАО – из-за выхода бюджетных предложений в Южном Бутове за год стоимость «квадрата» в округе снизилась на 7%, до 125 310 рублей. В других округах цены также снизились, но менее значительно. За год коррекция стоимости квадратного метра в столице составила 5%.