02 мая 2017 г. в 15:55 Автор: Римма Аверьянова

За два года средняя ставка по ипотеке снизилась на 1,83%

На первичном рынке ставки по жилищным кредитам начинаются от 10% годовых.

Источник изображения: Фотобанк Лори

По итогам I квартала 2017 года количество выданных ипотечных кредитов в России снизилось по отношению к 2016 году почти на 17%: со 118,4 млн до 98,4 млн единиц. Завершение программы государственной поддержки ипотеки не позволило рынку жилищных кредитов начать 2017 год с нового прорыва, говорится в аналитическом материале компании «Метриум Групп».

Тем не менее, средневзвешенная ставка по ипотеке планомерно снижается. По данным ЦБ РФ, на 1 марта 2017 года она составляет 11,9%. По отношению к 2015 году она снизилась на 1,83 процентных пункта, по отношению к 2016-му – на 0,21 п. п. Снижение стоимости жилищных займов вызвало рост средней суммы кредита до 1 778 000 рублей – на 2,5% больше по отношению к 2016 году и на 10% выше, чем в 2015-м.

По теме: Ипотечные ставки могут упасть до 7% годовых к 2020 году – АИЖК

Несмотря на то, что в среднем по стране объёмы выдачи ипотеки снижались, в московском регионе количество выданных жилищных кредитов в первом квартале 2017 года росло, констатируют аналитики «Метриум Групп». В этот период Росреестр зарегистрировал 8637 договора ипотеки (+11,7% к прошлогоднему значению). Это немногим меньше, чем в докризисном 2014-м году, когда в первом квартале было зафиксировано 8,9 тыс. ипотечных сделок. Это доказывает, что рынок ипотеки прекрасно функционирует и без господдержки, говорит управляющий партнёр компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Увеличению доступности ипотеки способствует и снижение ключевой ставки. После её резкого роста в декабре 2014 года до 17% Центробанк уже неоднократно принимал решения о её снижении. В четверг, 27 апреля, ключевая ставка была снижена на 0,5 п. п. – до 9,25%. После каждого пересмотра этого показателя в меньшую сторону банки, как правило, заявляют о снижении ставок по своим ипотечным программам.

В числе банков с самыми доступными программами сегодня находится ПАО «Московский индустриальный банк» со ставкой 10% годовых и банки-партнёры АИЖК со ставкой от 10,25%. Следом идёт Сбербанк (10,4% при электронном оформлении и 10,9% в офлайне). На вторичном рынке большинство банков предоставляет жилищные кредиты со ставкой 11,25%, есть предложение по кредиту на 10 лет под 10% годовых (Транскапиталбанк).