13 декабря 2016 г. в 14:02 Автор: Римма Аверьянова

За два года средний чек покупки квартиры в новостройках Москвы снизился почти на 20%

Похожая картина наблюдается и в Подмосковье, где обострившаяся конкуренция вынуждает застройщиков уменьшать бюджеты предложения.

Источник изображения: Фотобанк Лори

За последние два года средний чек покупки квартиры в новостройках Москвы снизился на 19,5%, а в Новой Москве и Московской области – на 7,3%, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Величина среднего бюджета покупки снижалась во всех сегментах, кроме эконом-класса – здесь за два года средний чек вырос на 23,7%. Если в 2014 году он составлял 4,7 млн рублей, то в 2016 году поднялся до 5,8 млн рублей.

По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, это связано, прежде всего, с увеличением предложения эконом-класса в границах МКАД. В общем итоге за два года объём «экономных» новостроек в Москве вырос на 40,6%, и большая часть этих проектов находится в пределах кольцевой автодороги. В 2014 году большинство таких проектов были сосредоточены в Некрасовке или Зеленоградском округе, а теперь их можно встретить в Рязанском районе или в Южном Чертанове.

В сегменте комфорт-класса средний чек покупки снизился с 9,34 млн до 8,45 млн рублей (снижение на 9,5%). В бизнес-классе снижение оказалось ещё больше – 17,2%: если 2 года назад средний чек составлял 23 млн рублей, то теперь – 19 млн рублей.

Снижение среднего бюджета покупки жилья наблюдалось и на первичном рынке Новой Москвы: с 6 на 5,55 млн рублей, причём здесь наибольшее снижение было отмечено в эконом-классе – с 5,6 млн до 4,6 млн рублей.

В Подмосковье средний чек снизился на 7,3%, при этом в сегменте бизнес он вырос, а в сегментах массового жилья – просел. Таким образом, средний чек покупки новостроек эконом-класса в Подмосковье сегодня составляет 3,9 млн рублей (в 2014 году – 4,1 млн рублей), в сегменте комфорт – 4,25 млн рублей (в 2014 – 5,15 млн рублей), в бизнес-классе – 9,5 млн рублей (ранее – 8,8 млн рублей).

Обобщая тенденцию, за 2 года средний чек покупки первичной квартиры снизился как в Москве, так и в области, говорится в исследовании. В Москве снижение среднего чека объясняется выходом большого объёма бюджетных проектов, а в Подмосковье – обострившейся конкуренцией между застройщиками, комментирует гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.