Выход апартаментов в Москве за 2016 год сократился на треть

Количество апартаментов в столице снижается: их быстро раскупают, новых проектов выходит всё меньше, а старые переводятся в формат квартир.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Темпы выхода новых апартаментов в Москве в 2016 году заметно сократились: если в 2014 на рынок вышло около 195 тыс. кв. м, в 2015 – 250,6 тыс. кв. м, то в прошлом году сегмент апартаментов увеличился только на 168,7 тыс. кв. м. Снижение относительно 2015 года составило 32,7%, говорится в аналитическом материале Est-a-tet.

Объём предложения на рынке апартаментов, по данным компании, сегодня составляет 9,1 тыс. лотов в 102 проектах (23 из них – реконструируемые здания). Средняя стоимость метра в столичным апартаментах за год выросла на 5,4%, составив 376,6 тыс. руб. Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы сократилась с 26% до 22,4%. 

По теме: Половина московских апартаментов реализуется в САО и ЦАО

Около 38% всех апартаментов Москвы сегодня реализуются по стоимости от 3 до 9,99 млн рублей. Значительную долю занимают и апартаменты с бюджетом более 25 млн рублей, их количество составляет около 21% от всего предложения в сегменте. Предложение апарт-проектов в ценовом диапазоне до 7 млн рублей составляет 23,4%. Год назад этот показатель был выше – около 32%, но активное вымывание способствовало  

При распределении объема предложения по бюджету большая часть относится к ценовому диапазону от 3 до 9,99 млн рублей – 37,7%. Также значительную долю составляют апартаменты с бюджетом покупки более 25 млн рублей (20,6%). За год сократилась доля предложения до 7 млн рублей с 31,5% до 23,4% на фоне активного вымывания.

По словам Владимира Богданюка, руководителя департамента проектов Est-a-tet, по итогам 2016 года доля апартаментов в столице заметно сократилась, чему способствовало в том числе и активное пополнение в сегменте квартир. 

По теме: Апартаменты дорожают и «перетекают» в формат квартир