Власти столицы не допустят превращения Новой Москвы в «шанхай»
На присоединённых территориях ограничат жилищное строительство, снизив планы по застройке на треть.
В 2017 году на присоединённых к Москве территориях будет сдано в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилой недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на слова руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина. Это на треть меньше, чем в прошлом году, когда в ТиНАО ввели 1,7 млн кв. м жилья.
В данный момент баланс развития в Новой Москве соблюдается, но если строительство продолжится теми же темпами, то вскоре может возникнуть перекос в сторону жилья, сказал Владимир Жидкин. Поэтому застройщикам нужно строить также коммерческую недвижимость, а городу – развивать инфраструктуру. В противном случае Новая Москва превратится в «шанхай», беспорядочную застройку.
Читайте также: Половину предложения в новостройках Новой Москвы составляют однушки и студии
Основная часть предложения на территории Новой Москвы сегодня сосредоточена в поясе, примыкающем к МКАД, где из-за высокой стоимости земли себестоимость тоже значительно дороже, говорится в материале.
Некоторое время назад мэр Москвы Сергей Собянин обращал внимание на то, что застройка на присоединённых территориях должна быть разумной и комплексной, вместе с жильём должны создаваться рабочие места и объекты социальной инфраструктуры. Однако быстро изменить ситуацию московским властям так и не удалось. Ещё до присоединения новомосковских земель к столице прежнее московское руководство заключило инвестиционные контракты на постройку на этих территориях 12 млн кв. м жилья. Расторгнуть их не удалось, инвесторов только обязали добавить в проекты социальную инфраструктуру.
Всего с момента присоединения ТиНАО к Москве здесь было построено около 10 млн кв. м, в том числе 8 млн кв. м жилья, пишут «Ведомости». По словам Владимира Жидкина, теперь строительство в Новой Москве будут регулировать правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
По словам Марии Литинецкой, управляющего партнёра компании «Метриум Групп», сегодня в Новой Москве активно строится только жильё, в то время как инфраструктурные объекты сильно запаздывают. Застройщики возводят их в последнюю очередь, а власти долго принимают объекты на баланс. Остаётся открытой и проблема рабочих мест – из-за их нехватки в Новой Москве возникла маятниковая миграция.
Ограничивая строительство в Новой Москве, столичные власти, видимо, решили перенять опыт коллег из Подмосковья, которые в прошлом году наложили запрет на жилое строительство в Химках, Королёве и Балашихе, полагает эксперт.
Смотрите также: Все новостройки Новой Москвы с достоверными ценами и информацией о застройщике
