В законодательстве не осталось лазеек для обмана дольщиков – Мень

Сейчас дольщики могут пострадать только из-за определённых схем – например, такой, когда один ЖСК строит целый квартал, сказал глава Минстроя РФ. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

В российском законодательстве больше не осталось лазеек, с помощью которых можно было бы обмануть дольщиков, заявил глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, сообщает агентство городских новостей «Москва». 

Федеральный закон №214, регулирующий долевое строительство, сейчас значительно доработан, и нынешние обманутые дольщики – это жертвы не законодательных изъянов, а определённых схем, сказал министр, например схемы жилищно-строительного кооператива, который строит сразу целый квартал вместо одного дома. 

По теме: Форму поквартальной отчётности для ЖСК утвердят до конца 2016 года

Поправки к 214-ФЗ, принятые Госдумой в весеннюю сессию и подписанные президентом РФ Владимиром Путиным летом 2016 года, вводят ряд новых требований к застройщикам. В их числе определённые нормативы по уставному капиталу компании: так, если застройщик намерен строить объект на 1,5 тыс. кв. м, его уставной капитал должен быть не менее 2,5 млн рублей. Для строительства 500 тыс. кв. м потребуется 1,5 млрд рублей. 

Помимо этого застройщиков обязали раскрывать целый ряд данных о своей работе на официальном сайте и в проектных декларациях. Также было введено понятие целевого использования денег граждан-соинвесторов строительства. 

Одно из важных нововведений поправок к ФЗ-214 – новый механизм, призванный защитить права дольщиков – компенсационный фонд, из которого будет финансироваться достройка многоквартирных домов, если застройщик не сможет исполнить свои обязательства. 

По теме: Компенсационный фонд приведёт рынок недвижимости к коллапсу – эксперт 

Поправки вступают в силу с 1 января 2017 года, за исключением нормы о компенсационном фонде, которая вступает в силу со дня официального опубликования.