В прошлом году в Москве обанкротились 11 застройщиков

Причиной банкротств строителей становятся дорогие кредиты, падение платёжеспособного спроса, а также изменения в долевом законодательстве. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

В 2016 году в Москве 11 компаний-застройщиков, реализующих жильё по 214-ФЗ, стали банкротами, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на информацию данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

По данным агентства, в стадии банкротства сегодня находятся 149 компаний-застройщиков из 5,5 тыс. действующих в России. На их балансе находится 4,5 млн кв. м недостроенного жилья. Максимальное количество застройщиков-банкротов – 11 – зарегистрировано в Москве, по 9 – в Подмосковье и Тюменской области, по 8 – в Башкирии и Новосибирской области. 

В целом по стране доля банкротства застройщиков за год увеличилась вдвое и достигла 1,8%. 

Основными причинами, по которым банкротятся застройщики, становится невозможность привлечь кредитное финансирование и падение платёжеспособности покупателей, говорится в информации РАСК. 

Читайте также: Четверть новостроек в Московской области стоят пустыми и могут превратиться в гетто

Ещё один неблагоприятный фактор – процесс реформирования 214-ФЗ, ориентированный на повышение требований к застройщикам. По словам генерального директора РАСК Николая Алексеенко, нововведения призваны защитить дольщиков, однако реформа происходит на фоне снижения платёжеспособного спроса. В таких условиях мелкие и средние застройщики вынуждены уходить с рынка или передавать объекты более крупным компаниям.

Тем не менее, в будущем рост числа банкротств застройщиков будет замедлен постепенной консолидацией рынка, говорит Алексеенко. 

По теме: Многих застройщиков Подмосковья в 2017 году ждёт банкротство