В новостройках у Пироговского и Клязьминского водохранилищ есть квартиры от 2 млн рублей
На эту сумму можно приобрести студию в монолитном проекте комфорт-класса, который сдается в конце 2016 года
Источник изображения: Фотобанк Лори
В последние несколько лет территории рядом с Клязьминским и Пироговским водохранилищами и близлежащими лесопарками переживают строительный бум: сегодня здесь реализуются квартиры в 37 корпусах (9 жилых комплексов), говорится в аналитическом материале компании «НДВ-Недвижимость».
Доля монолитных домов здесь составляет 89%, оставшиеся 11% приходятся на панельные новостройки. Основная часть проектов относится к комфорт-классу – 84% на рынке в данной локации, 11% относятся к «эконому» и 5% – к бизнес-классу.
Срок сдачи большинства корпусов (42%) намечен на I полугодие 2016 года, 22% новостроек планируется сдать еще раньше: до конца 2015. Доля проектов, которые будут готовы во II полугодии 2016 года, составляет 16%. Наименьшие доли рынка – по 3% – занимают самые ранние и самые поздние проекты: новостройки со сроком сдачи в I полугодии 2015 и 2017 годов. Оставшиеся 14% новостроек уже прошли сдачу госкомиссии.
Более половины квартир (65%) реализуется без отделки, 27% корпусов реализуется с черновой отделкой, а квартиры с чистовой отделкой имеются в 8% новостроек, говорится в исследовании.
Квартиры-студии можно приобрести в каждом третьем жилом комплексе, а так называемые «евро-квартиры» продаются только в 11% проектов. Апартаменты продаются только в одном проекте.
Средняя стоимость метра в новостройках «эконом-класса» составляет 68 300 руб., это преимущественно панельные корпуса, прошедшие сдачу госкомиссии. В корпусах комфорт-класса, где преобладает монолит, квадратный метр в среднем стоит 82 600 рублей, в бизнес-классе средняя стоимость доходит до 140 тыс. руб. за метр.
Стоимость квартир в данной локации, как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», начинается от 2,08 млн рублей – на эти деньги можно приобрести студию в монолитном доме комфорт-класса, который планируется сдать в конце следующего года. Наиболее дорогое предложение идет с ценником 9,5 млн рублей: такой бюджет позволит приобрести просторную «двушку» на 77 кв. м в уже готовой новостройке бизнес-класса.
