22 мая 2017 г. в 12:53 Автор: Римма Аверьянова

В апреле выросли цены в каждой четвёртой недорогой новостройке Москвы

Повышение цен на 2-4% за месяц – смелый шаг, который свидетельствует, что девелоперы уверены в укреплении спроса, считают эксперты «Метриум Групп».

Источник изображения: Фотобанк Лори

По итогам апреля 2017 года в 26% новостроек массового сегмента был отмечен рост стоимости квадратного метра в среднем на 2-4%, говорится в аналитическом материале «Метриум Групп». Этот рост связан не только с повышением строительной готовности, но и с изменением стратегии девелоперов.

По данным «Метриум Групп», в апреле средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках осталась практически на одном уровне с мартовским показателем и составила 148 040 тыс. рублей. Тем не менее, в 15 из 57 проектов данного сегмента девелоперы повысили цены, в частности, за месяц квартиры подорожали в крупнейших московских проектах – ЖК «Мир Митино», ЖК «Лучи», мкрн. «Северный».

Причина повышения цен кроется в высоком уровне спроса, который наблюдался в марте, поясняет Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». Тогда в столице был отмечен взрывной рост количества договоров долевого участия (ДДУ) – на 67% относительно февраля до 5418 сделок. В связи с этим девелоперы пошли на прямое повышение цен, чтобы получить дополнительную прибыль за счёт оживления рынка. В первом квартале девелоперы повышали цены не очень активно, а сейчас могут ужесточать ценовую политику более смело. Повышение цен на 2-4% за месяц – смелый шаг, который говорит о том, что девелоперы уверены в укреплении спроса, полагает Анна Соколова.

Читайте также: Эксперты рассказали, почему в Москве исчезают новостройки эконом-класса

Также в апреле вырос и средний бюджет покупки жилья. Стоимость средней «двушки» на рынке выросла на 0,6% (до 9,07 млн руб.), средней «трёшки» – на 0,8% (до 23,34 млн руб.). Многокомнатные квартиры в среднем подорожали сразу на 3,1% (до 19,56 млн руб.). А вот у студий и однокомнатных квартир средний бюджет наоборот снижался: студии потеряли 1,7% (до 4,8 млн руб.), «однушки» – 0,2% (до 6,21 млн руб.).