В 2017 году в Одинцовском районе выйдет 900 тыс. кв. м новостроек
В будущем на первичном рынке этой локации ожидается увеличение средней цены за счёт повышения стадии готовности проектов.
Источник изображения: Фотобанк Лори
В будущем году в Одинцовском районе выйдут новые жилые проекты общим объёмом 900 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании Est-a-tet. Также в этой локации ожидается увеличение средней цены на квартиры в новостройках всех сегментов за счёт повышения стадии строительной готовности.
По данным Est-a-tet, сегодня в Одинцовском районе реализуется 28 проектов, в которых продается более 4,6 тыс. квартир (на 1,5% больше, чем за аналогичный период в том году). Средневзвешенная стоимость квадратного метра находится на уровне 111,5 тыс. руб.
Около 45% от суммарной площади всех квартир на рынке новостроек Одинцовского района представлены монолитно-кирпичными и панельными домами эконом-класса. Доля проектов комфорт-класса составляет 43,4%.
В течение этого года на рынок локации вышло три проекта: город-событие «Лайково» (комфорт-класс), апарт-комплекс «Sky Skolkovo» (бизнес-класс) и ЖК «Спутник» (комфорт-класс).
В связи с тем, что в течение года с продаж был снят пул квартир в ЖК «Резиденция Сколково», доля бизнес-класса в Одинцовском районе снизилась на 7%, а объём предложения – сразу на 43%.
Доля новостроек комфорт-класса увеличилась незначительно – на 1,9%, а объём предложения снизился почти на 3%. Это связано с высокими темпами реализации таких проектов, как ЖК «Единый Стандарт» и UP-квартал «Сколковский», а также выходом ряда новых корпусов. В эконом-классе серьёзных изменений не произошло.
