04 апреля 2017 г. в 15:51 Автор: Римма Аверьянова

Цены в новостройках ближнего округа Новой Москвы начинаются от 1,9 млн рублей

За год доля проектов эконом-класса в Новомосковском округе упала в 4 раза из-за активного выхода на рынок новостроек комфорт-сегмента.

Источник изображения: дом-позитив.рф

По данным на март 2017 года, на первичном рынке Новомосковского административного округа (НАО) представлено 27 новостроек с объёмом предложения 417,4 тыс. кв. м, сообщается в аналитическом исследовании компании Est-a-Tet.

За год объём предложения нового жилья в НАО увеличился на 11%. На рынок вышли такие проекты, как ЖК «Позитив», ЖК «Скандинавия», ЖК «Москвичка», ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Белые ночи». Большой объём вышедшего на рынок жилья опустил средневзвешенную цену предложения на 4% до 102,3 тыс. рублей за метр.

Преобладающим классом на рынке новостроек НАО является комфорт-класс: к нему относят 88% новостроек округа. Доля эконом-класса сейчас составляет только 5%, в то время как год назад это значение находилось на уровне 21%. По словам руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлии Сапор, такое снижение связано с тем, что за прошедший год на рынок активно выходили проекты и объёмы комфорт-класса, а вот новых «экономных» проектов наоборот не было.

На долю бизнес-класса, представленного всего одним проектом, ЖК «Дубровка», сегодня приходится 7% рынка новостроек НАО.

Наиболее крупными проектами комфорт-класса в НАО являются ЖК «Испанские кварталы» и «Бунинские луга». В сегменте «эконом» выделяется город-парк «Первый Московский» и панельные корпуса в других проектах.

До половины объёма всех новостроек НАО (48%) сосредоточено в сельском поселении Сосенское: здесь реализуются ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Бунинские луга». На втором месте поселение Внуковское с 14,1% от общего объёма нового жилья в округе. Здесь строятся такие проекты как «Внуково 2016», «Внуково 2017», город-парк «Переделкино Ближнее». Третье место занимает поселение Десеновское, где находится 13,6% от общего объёма новостроек НАО. Наиболее крупный проект этой локации – ЖК «Новые Ватутинки. Мкрн. Центральный».

«Входной билет» на рынке новостроек округа сегодня составляет 1,9 млн рублей – за такую сумму можно стать обладателем студии площадью около 20,2 кв. м в ЖК «Barkli Медовая долина».