Цены на элитное жильё в Москве продолжают снижаться

Средняя стоимость элитных квартир снизилась на 6% (до 116,9 млн рублей), стоимость апартаментов – на 0,4% (до 89,7 млн рублей).

Источник изображения: Фотобанк Лори

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы в октябре составила 758 тыс. рублей, говорится в сообщении департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate. За месяц метр в этом сегменте подешевел на 2%, а если сравнивать с концом 2015 года, то снижение составило 7%. Долларовая стоимость квадратного метра составила $12 113, увеличившись за месяц на 1%.

Таким образом, в 4-м квартале года пока наблюдается снижение цен на элитное жильё, тогда как по итогам 3-го квартала 2016 года был зафиксирован небольшой рост – на 2%.

В сегменте квартир снижение цен было более заметным, чем в предложении апартаментов, говорится в сообщении Point Estate: средняя цена на квартиры снизилась на 4% (с 840 до 809 тыс. руб. за квадратный метр), апартаменты – только на 0,4% (с 719 до 716 тыс. рублей за квадратный метр). В числе причин – снижение курса доллара (больше трети элитных новостроек по-прежнему номинируются в этой валюте), а также выход на рынок ЖК «Малая Ордынка, 19» с ценами ниже рынка (521 тыс. рублей за кв. м). Помимо этого снизились цены в некоторых реализуемых проектах.

Средний бюджет покупки элитного жилья в столице сократился на 3% и составил 101,3 млн рублей. Средняя стоимость квартир снизилась на 6% (до 116,9 млн рублей), стоимость апартаментов – на 0,4% (до 89,7 млн рублей).

Причинами незначительных колебаний цен на элитное жильё в течение 2016 года являются корректировка курсов валют и изменения в структуре предложения, говорит управляющий партнёр Point Estate Павел Трейвас. Отсутствие глобальных изменений позволяет покупателям спокойно выбирать себе жильё, что подтверждается ростом уровня продаж в последние месяцы.

По теме: Рынок элитного жилья сидит без обновок: есть ли позитивные сдвиги?