26 января 2017 г. в 15:26 Автор: Римма Аверьянова

Треть всех новостроек Подмосковья находятся в пяти городах-лидерах

Эксперты рынка недвижимости рассказали, где сегодня наблюдается наибольшая концентрация нового жилья в регионе.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Около 32% от всего предложения на первичном рынке Московской области находится в пяти наиболее застраиваемых городах Московской области в зоне до 30 км от МКАД, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

На первом месте по количеству новостроек оказался город-спутник Химки, где продаётся 9,6% всех проектов ближнего и среднего поясов Подмосковья. Объём строящегося жилья в Химках составляет почти 320 тыс. кв. м. Два года назад доля рынка этого города в общем предложении региона составляла 8,4%.

Второе место в рейтинге самых застраиваемых городов Подмосковья занимают объединённые Балашиха и Железнодорожный, где в общей сложности в реализации находится около 256 тыс. кв. м, или 6,9% от всех новостроек области. Около года назад подмосковные власти объявили о моратории на строительство нового жилья в Балашихе, поэтому сегодня на этот город приходится только около 3,1% всего первичного жилья Подмосковья, в то время как в 2014 году этот показатель составлял 5,1%. Зато в Железнодорожном объём предложения за последние 2 года вырос и достиг 127,1 тыс. кв. м.

Ещё один город с большим количеством новостроек – Красногорск (6,4% от всего первичного жилья области или 212,3 тыс. кв. м).
Четвёртое место занимают Мытищи (5%), и ещё одним городом, где активно строится новое жильё, являются Люберцы с долей на областном рынке 4,1%.

Читайте также: В Подмосковье назвали самые чистые города

Таким образом, треть всего нового жилья в Подмосковье сосредоточена в вышеперечисленных городах. По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, вполне ожидаемо, что лидерами являются города, находящиеся совсем близко к столице, обладающие железнодорожным сообщением и удобными транспортными трассами.
По словам специалиста, в среднесрочной перспективе можно ожидать снижения доли города Химки, потому как в начале 2016 года здесь было введено ограничение на возведение новых домов.