Суд встал на сторону обманутого риэлтора

Специалист по недвижимости нашёл покупателя на квартиру своей клиентки, но сделку они заключили без него, не выплатив ему гонорар. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

В Екатеринбурге обманутый риэлтор обратился в суд с иском к своей клиентке, не выплатившей ему гонорар в размере 80 тыс. рублей, и выиграл дело. 

Как сообщается на сайте Свердловского областного суда, в феврале 2015 года владелица трёхкомнатной квартиры на улице Баумана заключила с риэлтором договор о продаже своего жилья. Специалист по недвижимости разместил рекламу продаваемой квартиры в печатных и электронных изданиях, и осенью покупатели были найдены. Риэлтор несколько раз согласовывал время проведения осмотров квартиры, составил с представителями Сбербанка предварительный договор ипотечного кредитования для покупателей объекта. 

В конце ноября был назначен день подписания договора купли-продажи, однако в установленное место к риэлтору никто не явился, а в декабре он узнал, что сделка состоялась без него. При этом клиентка продала квартиру именно тем покупателям, которых нашёл риэлтор. 

Читайте также: Банду «чёрных риэлторов» в Москве возглавлял полицейский

Мужчина направил бывшей клиентке акт приёма-передачи выполненных работ в надежде получить комиссию за организацию сделки, но денег не дождался. Тогда он подал иск в районный суд Екатеринбурга, требуя взыскать с клиентки сумму за оказанные услуги, проценты за пользование этими деньгами и судебные расходы. Представитель ответчика направила в адрес обманутого риэлтора встречный иск о защите прав потребителей, требуя признать недействительными условия договора, согласно которым клиентка не имела права самостоятельно искать покупателей во время сотрудничества с риэлтором. 

В конечном итоге суд пришёл к выводу, что риэлтор выполнил свою работу в полном объёме, что подтвердила заключённая сделка. С ответчицы взыскали 104 615 рублей, куда помимо вознаграждения в размере 80 000 рублей также вошли проценты за пользование задержанной комиссией (4615 рублей) и 20 000 рублей на оплату услуг представителя в суде. Встречный иск суд рассматривать отказался. 

Ответчица обжаловала решение районного суда в Свердловском областном суде, но и там согласились с вынесенным решением. 

Читайте также: Риэлтор попал под суд за обналичивание материнского капитала