Строительство «квадрата» в московских новостройках комфорт-класса обходится в 40-65 тыс. рублей
Самая низкая себестоимость квадратного метра зафиксирована в проекте бизнес-класса: из-за масштабности стройки она составляет всего 17 тыс. рублей.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Средняя себестоимость строительства квадратного метра в новостройках комфорт-класса Москвы, реализующихся по ДДУ, сегодня составляет 60,3 тыс. рублей, выяснили в компании «МИЭЛЬ». Среди проектов комфорт-класса наиболее низкая себестоимость строительства фиксируется в проекте «Золотая звезда» (39,7 тыс. рублей за кв. м), самая высокая – в ЖК «Маршала Захарова, 7». Основная масса «комфортных» проектов имеет себестоимость в диапазоне 40-65 тыс. рублей за «квадрат».
В бизнес-классе средняя себестоимость строительства составляет 76,6 тыс. рублей за кв. м, но разброс по проектам очень широк. Так, дешевле всего обходится возведение «квадрата» в ЖК «Сердце Столицы» от ГК «Донстрой» – всего 17 тыс. рублей за кв. м. Основная причина столь низкой себестоимости метра – масштаб проекта, общая площадь которого превышает 550 тыс. кв. м. Наиболее дорогим по себестоимости строительства среди проектов бизнес-класса является ЖК «Байконур» (135,6 тыс. рублей за кв. м).
Строительная себестоимость – это структура затрат исключительно на строительно-монтажные работы и материалы, поясняют в компании «МИЭЛЬ». Этот показатель следует отличать от инвестиционной себестоимости – полной себестоимости квадратного метра для застройщика с учётом всех дополнительных расходов и обременений, включая расходы на покупку (аренду) земли, подведение коммуникаций и согласование документации.
