Строительство крупных инфраструктурных объектов рядом с домом снижает стоимость жилья – эксперты

Квартира в здании, рядом с которым строят трассу, может на время строительства упасть в цене на 5-10%.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Строительство крупных инфраструктурных объектов рядом со спальными районами может стать причиной снижения стоимости жилья, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на экспертов рынка. По словам Марины Толстик, управляющего партнера компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости», квартира в доме, рядом с которым строят трассу, дешевеет на 5-10%.

Впрочем, зачастую цена снижается только на время строительства трассы. Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», отмечает, что цены на квартиры в домах, стоящих на удалении от дороги и отделенных от нее деревьями, быстро отыгрывают снижение. Хуже, если новая дорога пролегает прямо под окнами. В качестве примера риелторы Est-a-Tet приводят кирпичные «сталинки» возле станции метро «Беговая»: квартиры в них заметно подешевели из-за строительства Третьего транспортного кольца.

Однозначно снижает цену квартиры соседство дома с промзоной и даже с торгово-развлекательным центром, так как жильцам домов, расположенных рядом с ТРЦ, приходится иметь дело с увеличивающимся потоком пешеходов и автотранспорта.