Стоимость машино-места в элитном доме может доходить до стоимости «трёшки» бизнес-класса
В домах массового сегмента, где коэффициент обеспеченности машино-местами постепенно растёт, парковочное место стоит от 363 тыс. до 2 млн рублей.
Источник изображения: Фотобанк Лори
На рынке элитных новостроек Москвы средний коэффициент обеспеченности машино-местами составляет 2,3 машино-места на квартиру. В домах массового сегмента этот показатель постепенно растёт и сейчас в среднем составляет 1,1 машино-места, говорится в исследовании компании «БЕСТ-Новострой».
В половине проектов элитного сегмента на квартиру приходится 2 машино-места, в 14% объектов – от 1,5 до 2, в 20% элитных домов – менее 1,5 места для автомобиля. При этом почти во всех проектах речь идёт о подземном паркинге, кроме объектов реконструкции, где невозможно обустроить подземную парковку (например, в ЖК «Дом на Хлебном»). Минимальная стоимость машино-мест в элит-классе начинается с 2,4 млн рублей, а наиболее дорогое предложение, включающее 2 механизированных машино-места, стоит 19,5 млн рублей, что сопоставимо с ценой трёхкомнатной квартиры бизнес-класса.
Подземные паркинги предусмотрены также почти во всех проектах бизнес- и премиум-сегментов (кроме ЖК «Северная слобода»». В премиум-классе количество машино-мест как минимум соответствует количеству квартир, а в 57% комплексов этого класса обеспеченность парковкой составляет от 1,1 до 2 м/м на покупателя. В четырех проектах (Egodom, Barkli Residence, «Суббота», «Город яхт») предусмотрено более 2-х м/м на квартиру. Стоимость машино-мест здесь варьируется от 2 до 6,85 млн рублей. В бизнес-классе приобрести машино-место можно по цене от 1 до 4 млн рублей.
Довольно высоким на сегодня является средний коэффициент обеспеченности машино-местами в жилых комплексах массового сегмента (эконом- и комфорт-класс) – 1,1 машино-место на квартиру. Столь высокий показатель объясняется тем, что в массовом сегменте покупатели чаще всего задумываются о покупке парковочного пространства после приобретения квартиры, поясняет председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако налицо и улучшение качественных характеристик массовых проектов, добавляет эксперт: в каждом пятом проекте на квартиру приходится более 1,5 м/м, в каждом десятом – от 1 до 1,5 м/м. Стоимость машино-мест в новостройках массового сегмента варьируются от 363 000 до 2 000 000 рублей.
