Стоимость квадратного метра вторичных квартир и новостроек в Подмосковье почти сравнялась

Большой разрыв между этими показателями наблюдается только в некоторых городах области.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Средняя стоимость квадратного метра на рынках первичного и вторичного жилья в Московской области почти сравнялась – 82 тыс. и 85 тыс. рублей соответственно, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом в некоторых городах Подмосковья между этими показателями всё же сохраняется большой разрыв – до 34%.

В течение последних 7 лет квадратный метр на рынке вторичного жилья был в среднем существенно дороже предложения в новостройках. В прошлом году этот разрыв заметно сократился: в конце 2016 года средняя стоимость метра в новостройках в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. рублей, средняя стоимость метра на вторичном рынке – 84,5 тыс. рублей.

Для сравнения, в 2015 году эти показатели составляли соответственно 80 тыс. рублей и 89,5 тыс. рублей за метр.

Одной из причин сближения цен во вторичном и первичном сегментах стало то, что владельцы квартир в старом жилом фонде стали снижать стоимость своих объектов, поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Подросла и цена на новостройки – за год она прибавила 2%. Этому способствовал умеренный выход новых проектов и повышение стадии строительной готовности.

Читайте также: 50 оттенков доступного: откуда берутся новые классы новостроек?

По словам управляющего партнёра «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Татьяны Саксонцевой, такой ситуации на рынке недвижимости Подмосковья ещё не было. Теперь выбирая между «первичкой» и «вторичкой», покупатель может ориентироваться в первую очередь не на цену, а на другие факторы – инфраструктуру района, отделку и т.д.

При этом в ряде городов области разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья всё ещё очень велик. Значительнее всего различаются цены в Реутове (34%), в Лобне (33%), в Одинцове (27%), Мытищи (23%), Балашиха (22%).

По теме: Треть всех новостроек Подмосковья находятся в пяти городах-лидерах