20 января 2017 г. в 13:20 Автор: Римма Аверьянова

Стоимость аренды в доходных домах может оказаться выше, чем в обычных

Строить специализированное арендное жильё в России пока рано, пришли к выводу в фонде «Институт экономики города».

Источник изображения: Фотобанк Лори

Стоимость проживания в московских доходных домах, строительство которых хотят поддержать федеральные власти, может оказаться в 1,5 раза выше, чем при обычной аренде жилья на вторичном рынке, пишет газета «Коммерсантъ».

Чтобы девелоперам стало выгодно строить такие дома, властям нужно уже сейчас разработать схему предоставления льгот по налогу на имущество, снизить стоимость аренды земли и обеспечить застройщиков дешёвыми кредитами. К такому выводу пришли специалисты фонда «Институт экономики города».

По словам исполнительного директора ИЭГ Татьяны Полиди, сейчас стоимость проживания в новых арендных домах (на примере проектов АИЖК) в среднем в 1,5 раза выше, чем на свободном рынке частных квартир.
АИЖК – единственный крупный игрок на рынке столичного арендного жилья. Летом прошлого года агентство создало закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Кутузовский», куда внесло пул арендных лотов – 800 апартаментов в ЖК Match Point и 10 тыс. кв. м в проекте «Лайнер». Также в планах АИЖК строительство апарт-комплекса на 153 тыс. кв. м в инновационном центре «Сколково».

Средняя стоимость аренды апартаментов в «Лайнере», по данным АИЖК, составит 1,5 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Существующее предложение в том же направлении столицы, по данным риэлторских компаний, имеет среднюю арендную ставку 1,2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. При этом основной спрос арендаторов сосредоточен сегодня на предложениях по цене 1 тыс. руб. за 1 кв. м, замечает Татьяна Полиди.

По этой причине в Москве строить арендное жильё пока ещё не совсем целесообразно, говорится в материале. А вот в Подмосковье условия для создания специализированного арендного фонда уже есть, считает член рабочей группы по доступному жилью Совета по правам человека при президенте Василий Тишков.