Средневзвешенная цена в новостройках Москвы держится на одном уровне уже 9 месяцев

В будущем установившееся равновесие спроса и предложения может быть нарушено из-за инфляции и покупательской активности, и цены пойдут вверх.

Источник изображения: Фотобанк Лори

По итогам апреля 2017 года объём предложения новостроек на столичном рынке заметно вырос: в старых границах – на 5,1%, на присоединённых территориях – на 3%, говорится в аналитическом отчёте компании «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом средняя цена остаётся практически неизменной. Специалисты компании подсчитали, что стоимость жилья в новостройках держится на одном уровне уже на протяжении 9 месяцев.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», объём первичной недвижимости в Москве сегодня составляет 2,672 млн кв. м без учёта элитного сегмента. За апрель на рынок вышло 3 новых проекта комфорт-класса – ЖК «Гринада», ЖК «Селигер Сити», ЖК «Level Амурская», а также 6 новых проектов бизнес-класса – ЖК «Стрешнево», «Резиденции архитекторов», «Тихвинская-14», «ИзМайЛовО» (бывший ЖК «Константа»), «Западный порт. Кварталы на набережной», «Консул-дом. Лидер на Ленинском».

По теме: В апреле рынок недорогих новостроек Москвы увеличился на 1200 квартир

Средневзвешенная цена в новостройках «старой» Москвы по итогам апреля составила 196,7 тыс. рублей за кв. м. Рост по сравнению с мартом составил всего 0,1%. При этом увеличение цены был зафиксирован только в экономклассе (на 1,6%), в то время как в комфорт-классе и проектах уровня «бизнес» наблюдалось снижение – на 0,4% и 0,6% соответственно. Сокращению цен способствовал активный выход новых жилых проектов.

Эксперты компании отмечают, что в настоящее время на рынке наблюдается процесс стабилизации средневзвешенной цены. Стоимость «квадрата» в диапазоне 194-196 тыс. рублей сохраняется уже на протяжении 9 месяцев. Это обозначает, что на первичном рынке Москвы установилось равновесие спроса и предложения.

Тем не менее, в дальнейшем это равновесие нарушится, и цены постепенно пойдут вверх – на фоне стабильного спроса и продолжающихся инфляционных процессов, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Кузмина. Темп роста цен будет зависеть от того, насколько активно девелоперы будут выводить на рынок новые проекты.

Смотрите также: Квартиры в новостройках до 3 млн рублей | Квартиры в новостройках до 4 млн рублей | Квартиры в новостройках до 5 млн рублей | Квартиры в новостройках до 7 млн рублей | Квартиры в новостройках до 8 млн рублей | Квартиры в рассрочку от застройщика | Новостройки в ипотеку в Москве | Новостройки бизнес-класса в Москве