Сниженная ключевая ставка поможет вторичному рынку подняться на 10%

Из-за высоких ставок по ипотеке количество сделок со вторичным жильём значительно упало, но теперь можно ожидать его восстановления.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Центробанк РФ объявил о решении установить со среды, 16 июня новую ключевую ставку в размере 11,5% годовых, снизив её на 1 процентный пункт. Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» полагают, что теперь можно ожидать  увеличения количества сделок на рынке вторичного жилья Москвы. Рост может составить до 10%.

В этом году вторичный рынок столкнулся с ощутимым снижением спроса. По разных данным, доля ипотечных сделок с недвижимостью в московском регионе составляет от 30% до 70%, поэтому, когда в середине марта была запущена государственная программа льготной ипотеки, предназначенная только для покупки строящегося жилья, на вторичном рынке стала заметна серьёзная стагнация. Так, по данным Росреестра, в мае 2015 года количество переходов прав на недвижимость при сделках купли-продажи в Москве по отношению к апрелю снизилось более чем на 35%.

По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой», вторичный рынок сейчас остановился, так как ипотечные ставки в районе 15-17% делают кредиты недоступными для заемщиков. Очередное снижение ключевой ставки должно повлечь за собой и снижение ставок по классическим ипотечным программам – примерно на 1%. Для вторичного рынка это будет обозначать рост числа сделок на 10%.

Некоторые банки, отмечают специалисты «БЕСТ-Новострой», уже снижают процентные ставки по классической ипотеке, на рынке уже есть программы со ставками 13,75%, а решение ЦБ РФ о снижении ключевой ставки может понизить их до 13-13,5%. Могут снизиться и ставки по военной ипотеке, в частности, не исключено, что такое решение примет Сбербанк, снизив нынешнюю ставку по данному продукту с 12,5% до 11,5%.