Снижение спроса на «вторичку» в сентябре фиксируется в Москве впервые с 2008 года

Относительного прошлого года спрос на вторичном рынке столичной недвижимости упал почти на 20%. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

За первый месяц осени реальный спрос на вторичное жильё в Москве оказался на 2% ниже, чем в августе. Потенциальный спрос (количество обращений) при этом упал на 7,8% за месяц и почти на 20% по сравнению с прошлым годом. Об этом говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». 

Сентябрьское снижение покупательской активности – очень необычное явление на рынке жилья. В прошлый раз отрицательная динамика спроса в сентябре была зафиксирована в 2008 году. 

При этом лето этого года оказалось достаточно активным. Рынок не впал в обычную «летнюю спячку», поэтому с наступлением осени не было отмечено роста, говорит директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.

По теме: Отложенные отпуска поддержали летние продажи квартир

Минимальным оказался и прирост предложения – 3% относительно августа. Итого в сентябре объём предложения на московском вторичном рынке составил 41 039 объектов. Цены также остаются стабильными: средняя цена метра составляет 184,2 тыс. рублей (-0,2% относительно последнего месяца лета и -1,3% с начала года).  

Значительная доля сделок – до 82% от всех проданных в сентябре объектов – происходит с дисконтом, средний размер которого составляет около 8%. 

По данным специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», самой дешёвой вторичной квартирой этого сентября (в пределах МКАД) стала 20-метровая студия на 1-м этаже 14-этажного панельного дома на улице Братеевской. Её стоимость составляет 3,1 млн рублей. Наиболее дорогим объектом стал десятикомнатный двухуровневый пентхаус площадью 950 кв. м с отдельным лифтом в доме на Мосфильмовской улице: его стоимость превышает 766 млн рублей.