Снижение ипотечных ставок не приведет к росту числа заемщиков – эксперт

Число ипотечных заемщиков во многом зависит от стоимости жилья и от общей платежеспособности населения.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Само по себе снижение ипотечной ставки не приведет к росту числа заемщиков в два и более раз, сообщает «РБК. Недвижимость» со ссылкой на Владимира Яхонтова, управляющего партнера компании «Миэль-Загородная недвижимость». По словам Яхонтова, дело в том, что на число заемщиков влияют также стоимость жилья и общая платежеспособность населения.

Аналитики предсказывают стабильный курс рубля и ожидают в ближайшем будущем дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ, что приведет к уменьшению ставок по ипотечным займам. Однако, как считает Яхонтов, снижение ипотечной ставки до 7% годовых обеспечит рост числа заемщиков на 15-20%, не более. Впрочем, потенциальным ипотечным заемщикам стоит обратить внимание на другие изменения, например, на выпуск ипотечных ценных бумаг.

По мнению эксперта, хорошим способом стимулирования ипотеки могло бы стать снижение входного порога. Не секрет, что многим заемщикам, особенно молодым семьям, чрезвычайно сложно накопить сумму, необходимую для первоначального взноса, и решение этой проблемы способствовало бы развитию ипотечного кредитования.