Рынок жилья пока что не готов к росту цен – эксперт

Рост активности покупателей жилья в Москве привел к тому, что застройщики начинают повышать цены на квартиры.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Московский рынок жилой недвижимости еще не готов к росту цен, сообщает ИА REGNUM со ссылкой на Олега Репченко, руководителя аналитического центра IRN.ru. По словам Репченко, рост активности покупателей жилья в Москве привел к тому, что многие застройщики «первички» и собственники «вторички» принялись повышать цены.

Однако, отметил эксперт, ситуация такова, что у большинства потенциальных покупателей жилья просто нет денег. В настоящее время цены на жилую недвижимость в столице примерно на 10% ниже, чем в 2015 году. Торг и скидки позволяют уменьшить стоимость квартиры еще примерно на 10%. Стоит также учесть то, что во всех сегментах первичного рынка стабильно уменьшаются площади квартир, что также позволяет снизить конечную стоимость покупки.

При этом средняя стоимость «квадрата» практически не изменяется. По словам Репченко, в рублях этот показатель в настоящее время составляет 170-175 тыс., в долларах – примерно 2,6-2,7 тыс. Это означает, что впервые за многолетнюю историю столичного рынка недвижимости активизация покупателей не приводит к росту стоимости жилья.