Рост цен на жилье нивелирует переплату по ипотеке – эксперты

Средний рост цены от момента начала строительства дома до его сдачи в эксплуатацию составляет порядка 25-30%.

Источник изображения: Фотобанк Лори

При удачно выбранном моменте покупки и коротком сроке кредитования у покупателей есть шанс нивелировать переплату по ипотеке рост цен в новостройках, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet. В настоящее время средний рост стоимости от момента начала строительства здания до его ввода в эксплуатацию составляет около 25-30% (за 2 года).

На увеличение стоимости квартир в новостройках влияют как изменение стадии строительной готовности, так и уровень спроса. После того, как объект сдан в эксплуатацию, его цена изменяется в зависимости от состояния рынка жилья, уровня инфляции, изменения транспортной доступности и прочих факторов.

Эксперты компании Est-a-Tet взяли в качестве примера однокомнатную квартиру, которая 3 года назад, на старте продаж, стоила 5,6 млн рублей, а сегодня стоит 9 млн рублей. Если заемщик возьмет ипотеку на 10 лет под 13% с вступительным взносом, размер которого составляет 20%, то переплата составит 3,1 млн рублей. Таким образом, переплата будет практически сравнима с приростом стоимости квартиры, составившим 3,4 млн рублей.