Реструктурировать ипотеку можно будет при доходе ниже 2 прожиточных минимумов

Кроме этого хотя бы один из заемщиков должен будет соответствовать критериям программы «Жилье для российской семьи».

Источник изображения: Фотобанк Лори

В государственной программе реструктуризации ипотечных кредитов для заемщиков, оказавшихся в трудном положении, смогут принять участие граждане, чей доход на одного члена семьи после уплаты ежемесячного платежа составляет менее двух прожиточных минимумов по региону, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на постановление правительства. По данной программе заемщик сможет получить отсрочку по погашению кредита на один год, при этом ежемесячные платежи не будут превышать 60% от платежей до реструктуризации.

Согласно проекту постановления, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет заключать страховой договор с банком или заемщиком, чтобы в случае невыплат покрыть риски кредитной организации. Для этого АИЖК будет докапитализировано на 4,5 млрд руб. Страховую сумму будет выплачивать дочерняя Страховая компания АИЖК.

Для участия в программе заемщик и его жилье должны соответствовать ряду требований. Так, хотя бы один из созаемщиков должен соответствовать критериям программы «Жилье для российской семьи». Она распространяется на граждан, чья обеспеченность жильем не превышает 18 кв. м на человека (32 м для проживающих в одиночку), или же на людей, имеющих более трех несовершеннолетних детей или являющихся получателем материнского капитала. Также воспользоваться программой смогут ветераны боевых действий, участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, сотрудники государственных и муниципальных учреждений и градообразующих организаций, ученые.  Кроме этого, у заемщика не должно быть просрочки по кредиту более чем на 60 дней.

Ряд требований имеется и к предмету залога. Так, он должен быть единственным жильем для заемщика. Общая площадь квартиры не должна превышать 50 кв. м для одиноко проживающих людей, либо по 35 кв. м на человека для двух проживающих и по 30 кв. м – для трех и более человек. Для жилых домов установлена норма в 70 кв. м на одного человека, по 60 кв. м – для двоих жильцов и по 50 кв. м – для трех и более. Стоимость квадратного метра жилья не должна более чем на 60% превышать среднюю стоимость по региону.

Программа будет распространяться на кредиты как в рублях, так и валюте.