Рентабельность инвестиций в жилье сократилась – эксперты

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на этапе котлована и при ее сдаче в эксплуатацию за 2 года уменьшилась на 10%.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на этапе котлована и при ее сдаче в эксплуатацию за 2 года стала меньше на 10%, сообщает «Рамблер. Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу компании E3 Investment.

По данным экспертов компании, два года назад цена квартиры в готовой новостройке была в среднем на 40% выше аналогичного предложения на начальном этапе строительства, а сегодня – лишь на 30%, что означает, соответственно, сокращение потенциальной доходности покупки квартир для последующей перепродажи. Аналитики E3 Investment отмечают, что средний уровень потенциальной доходности при перепродаже квартир в новостройках в Москве и Подмосковье составляет в настоящее время порядка 15-17% годовых.

В Санкт-Петербурге этот показатель чуть выше, 16-18% годовых. В обеих столицах можно получить доход в размере 30-35% за весь срок строительства: строительство кирпично-монолитной многоэтажки обычно занимает около 2 лет. Реальный прирост стоимости зависит от особенностей локации, жилого комплекса и квартиры.