Получить ипотеку на апартаменты можно почти по такой же ставке, как на квартиру – «БЕСТ-Новострой»

В настоящее время банки перестали относиться к апартаментам как к рискованному залогу.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Ипотечные программы, распространяющиеся на апартаменты, в большинстве случаев предполагают практически такие же условия, как на покупку квартир, говорится в исследовании «БЕСТ-Новострой». Исключение составляют программы ипотеки с господдержкой, которые распространяются только на обычные квартиры в новостройках. 

В ряде апарт-проектов, которые реализует «БЕСТ-Новострой», можно совершить покупку с ипотекой под минимальные 12% годовых (ЖК «Березовая аллея»). В большинстве проектов потребуется первоначальный взнос в размере 20%, однако можно найти программы, где эта сумма снижена до 15% от стоимости покупаемого объекта. В отдельных проектах можно получить ипотечный кредит и без первоначального взноса (ЖК «Лайнер»). 

Таким образом, условия кредитования покупки апартаментов вплотную приблизились к программам, которые банки предлагают покупателям квартир. 

Читайте также: За полтора года спрос на апартаменты в столице упал почти вдвое

Как и в случае с жилыми комплексами, ипотечные кредиты на апартаменты предлагаются на срок до 30 лет. Большие сроки возврата ипотечного кредита выгодны, прежде всего, тем, кто хочет снизить размер ежемесячного платежа. Учитывая, что стоимость апартаментов сейчас ниже, чем на квартиры (хотя этот разрыв в последнее время сокращается), то ипотечный кредит с такими условиями становится необременительным для заёмщика, говорится в исследовании «БЕСТ-Новострой». Например, если приобретать апартаменты за 3,7 млн рублей, то первоначальный взнос составит около 740 тыс. рублей, а ежемесячный платёж при минимальной на сегодня ставке 12% – примерно 39,46 тыс. рублей. 

По теме: Как увеличить сумму ипотечного кредита? 

Банки сегодня перестали относиться к апартаментам как к рискованному залогу, говорит руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой» Наталья Селиванова, и апартаменты от крупных застройщиков банки в большинстве своём кредитуют с удовольствием. Правда, кредитовать банки предпочитают аккредитованные ими объекты и нередко подстраховываются более высокими ставками, нежели по программам на покупку квартир.