Покупатели теряют интерес к эконом-классу и выбирают «комфортные» проекты

Популярность малометражных студий и новостроек с бедной инфраструктурой снижается.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Покупатели первичного жилья в столице всё чаще предпочитают проекты комфорт-класса, обходя вниманием более доступный эконом-класс, сообщила генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева на круглом столе «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», который прошёл 27 апреля.

Проекты комфорт-класса сегодня занимают основную долю рынка доступного жилья в Москве: 937 тыс. кв. м из общего объёма 1,15 млн кв. м приходятся именно на «комфортные» новостройки, и покупательский интерес, обусловленный более высоким качеством жилья, к ним растёт. В свою очередь, покупатели становятся всё более требовательными: теперь их интересует не только наличие в проекте интересной инфраструктуры, но и более тонкие детали – в частности, вопросы эксплуатации объектов, говорит Виктория Григорьева. В связи с этим застройщики заранее стали заботиться о том, какой управляющей компании доверить эксплуатацию своих домов.

По теме: Самые доступные апартаменты комфорт-класса в Москве стоят 2,4 млн рублей

Ещё один важный тренд заключается в том, что проекты комфорт-класса по своим характеристикам стали приближаться к бизнес-классу. Архитектурой проекта и благоустройством придомовой территории занимаются иностранные специалисты, предлагается большой выбор планировочных и отделочных решений. В итоге объём продаж в хорошо продуманных объектах может доходить до 130 сделок в месяц.

Спрос на совсем маленькие квартиры – например, 19-метровые студии – напротив, сокращается, сказала Григорьева. Год назад их доля на рынке составляла 3%, а теперь она снизилась вдвое.

Цены на жильё комфорт-класс остаются приемлемыми: стоимость квадратного метра в среднем составляет 148,4 тыс. рублей, а минимальный бюджет покупки – 3,4 млн руб. Резкого подорожания квартир в новостройках в течение года не ожидается, но цены буду расти по мере увеличения готовности проектов.

Смотрите также: Квартиры в новостройках до 3 млн рублей | Квартиры в новостройках до 4 млн рублей | Квартиры в новостройках до 5 млн рублей | Квартиры в новостройках до 7 млн рублей | Квартиры в новостройках до 8 млн рублей | Квартиры в рассрочку от застройщика | Новостройки в ипотеку в Москве | Новостройки бизнес-класса в Москве