16 мая 2017 г. в 12:04 Автор: Римма Аверьянова

Почти половина новостроек Подмосковья находится в зоне до 5 км от МКАД

Покупателю с бюджетом до 2 млн рублей доступны квартиры в 6 проектах, при наличии 2,5 млн рублей этот выбор увеличивается до 16 новостроек.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Около 47% новостроек Московской области сосредоточены на территории до 5 км от МКАД, причём за последний год их концентрация выросла на 10%, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В абсолютном выражении объём нового жилья в этом поясе наоборот снизился: с 1,7 до 1,47 млн кв. м.

Изменилось за это время и распределение проектов по классам: доля новостроек бизнес-класса в пятикилометровой зоне от Москвы сократилось с 30% до 12%. Это связано с тем, что в условиях высокой конкуренции со стороны столичных проектов застройщикам стало выгоднее делать ставку на массовый сегмент, поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

В других поясах Подмосковья доля новостроек за год сократилась (в зоне 10-20 км от МКАД – с 31% до 26%, в поясе 20-30 км – с 14% до 10%) или осталась практически неизменной (в зоне 5-10 км – 17% в конце 2015 года, 18% – в конце 2016 года).

По словам Натальи Шаталиной, покупательский спрос сейчас смещается как можно ближе к Москве, поэтому и застройщики стараются выводить свои проекты на прилегающих к столице территориях. В течение 2016-2017 годов в Подмосковье до 30 км от МКАД вышло 22 новых проекта, и 8 из них находились именно в ближней зоне.

В конце 2015 года минимальный бюджет покупки квартиры в ближайшем поясе Подмосковья составлял 1,6 млн рублей (студия площадью 24,3 кв. м). Сейчас цены стартуют с 1,7 млн кв. м за студию 19 кв. м.

За прошедший год увеличился выбор проектов с квартирами до 2 млн рублей: если в конце 2015-го их было только 4, то на данных момент их стало 6, причём три из них – монолитные.

При бюджете в 2,5 млн рублей покупателям сейчас доступны 16 проектов (из них 5 – новостройки эконом-класса).