По итогам 2016 года в Москве согласуют строительство 35 млн кв. м недвижимости

По сравнению с прошлым годом объём согласований нового строительства снизится на 8-12 млн кв. м, однако на рынке это скажется только через 3-4 года.

Источник изображения: Фотобанк Лори

С начала этого года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы согласовала строительство 21 млн кв. м недвижимости, около половины этого объёма относится к жилью. По итогам года объём согласованных объектов может достичь 30-35 млн кв. м. Об этом сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев в интервью газете «КоммерсантЪ». 

По словам Тимофеева, на сегодняшний день на рынке столицы экспонируется примерно 16 млн кв. м недвижимости, которое строится с привлечением денежных средств граждан. Около 85% этого объёма – жильё, так как кредиты для инвесторов сейчас дороги, и строят в основном те, кто может привлечь деньги дольщиков. 

По сравнению с 2015 годом, когда было согласовано порядка 42,7 млн кв. м, объём согласованных проектов строительства в столице снизится. Доля жилой недвижимости в прошлогоднем объёме составляла 18,7 млн кв. м. 

Учитывая, что ежегодно в Москве вводится 5-6 млн кв. м жилья, согласованные объёмы создают задел на 3-4 года вперёд, пояснил руководитель Москомстройинвеста. Поэтому в отдельные годы объём предложения на жилищном рынке может быть очень большим, а число согласований тем временем будет сокращаться. 

Читайте также: Около 30 га парков создадут в новом жилом квартале на территории промзоны «Серп и молот»

Тимофеев также отметил, что объём согласований не может расти вечно, так как для строительства нужна земля. В Москве пока есть земельные резервы – территории бывших промзон и участки в Новой Москве, однако они тоже не бесконечны. Темпы строительства, в свою очередь, сейчас растут, отметил глава Москомстройинвеста, что связано с политикой крупнейших игроков рынка («Мортон», «Пионер», «Интеко», «Лидер», ЛСР).

Читайте также: В 2017 году цены на жильё опять пойдут вверх