Первоначальный взнос по ипотеке в 2016 вырос до 40%

В минувшем году ипотечные ставки снизились до минимума в 10,5-11%, а во второй половине года появились предложения без первоначального взноса. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

Среднее значение первоначального взноса по ипотеке в 2016 году выросло с 29% до 40%, говорится в материале компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Также увеличился интерес покупателей-заёмщиков к двухкомнатным квартирам, в то время как спрос на однокомнатное жильё немного снизился. 

По данным компании, доля ипотечных сделок в московском регионе в 2016 году составила 50% (в 2015 году этот показатель был на уровне 47%, в 2014 – 44%). Величина ипотечного кредита в среднем составляла 2,52 млн рублей, что лишь немногим больше, чем в 2015 году (2,45 млн руб.). 

Рост первоначального взноса на 11% связан с тем, что на рынке стало больше доступных предложений, а не потому, что у населения появилось больше свободных средств, поясняет директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.

По теме: Как увеличить сумму ипотечного кредита, чтобы хватило на квартиру мечты? 

Важной тенденцией 2016 года на рынке жилищного кредитования стало снижение ставок даже в рамках программы льготной ипотеки. Своего минимума субсидированные ставки достигли в III квартале года – 10,5-10,9%. Во втором полугодии начали появляться предложения с нулевым первоначальным взносом – например, в ЖК «Видное 2.0», «Андерсен», «PerovSky», «Домодедово Парк», «Ирландский квартал», «Новогорск Парк», «Внуково 2016», «Люберцы 2016». 

Согласно исследованию «МИЭЛЬ-Новостройки», доля женщин среди ипотечных заёмщиков в 2016 году составляла 53%, мужчин – 47%. Треть покупателей-ипотечников приезжает в столичный регион из других областей, 28% – проживает в Подмосковье и 42% – в самой столице.  

Больше всего среди заёмщиков людей в возрасте 31-40 лет (31% сделок). Следом за ними идут заёмщики возрастной группы от 50 лет – на их долю приходится 27% покупок. Четверть покупателей-заёмщиков имеют возраст 41-50 лет. Минимальное количество сделок – 7% – приходится на самых молодых заёмщиков (до 25 лет). 

Читайте также: В 2017 году молодым семьям выделят на жильё дополнительные 774 млн рублей

По словам Татьяны Гусевой, в 2017 году после завершения программы льготной ипотеки интерес к жилищным кредитам не снизится. Во-первых, потому, что ставки по базовым программам сейчас вполне комфортны – от 11%. Во-вторых, доходы населения остаются по-прежнему невысокими, поэтому ипотека, как один из главных инструментов для приобретения жилья, продолжит пользоваться спросом. 

Завершение программы льготной ипотеки может стать причиной некоторого перераспределения покупательского спрос с новостроек на готовые дома или вторичный рынок, уточняется в материале «МИЭЛЬ-Новостройки».