Оздоровление строительного рынка России могут поручить Агентству жилищного развития

Агентство будет защищать дольщиков, а девелоперы будут платить в фонд АЖР 5% от оборота.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Наделить Агентство жилищного развития функциями санатора строительного рынка РФ предложил аппарат правительства, сообщает «Коммерсантъ». Поручение проработать эту идею от правительства получили Минфин, Минстрой, Минэкономики, АИЖК и фонд РЖС. Автор инициативы — депутат Госдумы и руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн.

По мнению депутата, ситуация на строительном рынке России ухудшается: в первом квартале застройщики сдали в разы меньше жилья, что отразилось на их экономическом положении, многим грозит банкротство. Соответственно, финансовые риски несут и дольщики. Защитить их интересы и должно создаваемое Агентство жилищного развития (АЖР), уверен Хинштейн.

АЖР должно контролировать финансовую ситуацию застройщиков, а при затягивании строительства получить право на изъятие жилья. Девелоперов могут обязать перестраховывать ДДУ — и действующие, и новые. Процедурой займется СК АИЖК, «дочка» АЖР.

Существующая практика страхования договоров ДДУ неэффективна, считает Хинштейн. Подобную норму ввели с 2014 года, соответственно дольщики, строительство домов которых началось ранее, остались незащищенными.

Кроме того, депутат считает, что девелоперы должны платить обязательные взносы в специальный фонд, который планируется создать при АЖР. Отчисления будут составлять до 5% от оборота девелопера. На эти средства будут достраивать дома обанкротившихся застройщиков.